La casa modelo es muy atractiva. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa modelo?

La casa modelo es un paquete de viviendas comerciales y también es un ejemplo de referencia del efecto decorativo para los compradores de viviendas. La casa modelo es la cara visible de una inmobiliaria, y su calidad incide directamente en las ventas de la casa. Las casas modelo son producto del desarrollo del mercado inmobiliario y la encarnación de la cultura residencial. Como factor importante en el proceso de venta de bienes raíces, las casas modelo son cada vez más valoradas por los promotores inmobiliarios y amadas por los compradores de viviendas. Entonces, ¿a qué debes prestar atención al comprar una casa modelo?

1. La calidad es difícil de garantizar.

Muchos propietarios tienen dificultades para decir esto después de la compra: se recomienda no comprar una casa modelo, que está hecha de papel y tiene muchas deficiencias. La casa modelo es hermosa, pero extremadamente difícil de usar, y. Es complicado y problemático de reemplazar. El responsable del departamento de marketing de una gran empresa de decoración en Foshan, Guangdong, que no quiso ser identificado, reveló una vez a los medios que para las empresas de decoración profesionales, es fácil perder dinero construyendo casas modelo, por lo que Solo algunas pequeñas empresas de decoración o aquellas que tienen alguna conexión con los desarrolladores solo personas talentosas se harán cargo de la decoración de las casas modelo, y es difícil decir la calidad de las casas modelo.

2. La sala modelo es obvia.

Muchas habitaciones modelo afirman tener solo 85 metros cuadrados, pero en realidad el área es de más de 90 metros cuadrados. Para muchas personas que compran casas en bruto, es importante tener en cuenta que los muebles de la casa modelo generalmente se fabrican específicamente para la casa modelo. El grosor de los armarios en muchas habitaciones modelo inmobiliarias es de sólo más de 30 centímetros, mientras que el grosor de los armarios normales no suele ser inferior a 45 centímetros; muchas camas dobles miden 1,35 metros de ancho y 1,9 metros de largo, mientras que las camas dobles normales miden 1,5; metros de ancho y 2,1 metros de largo. Además, las casas modelo se utilizan principalmente como referencia para que los compradores compren una casa. Se utiliza procesamiento técnico para hacer el espacio más razonable y hermoso, pero a menudo se ignora su practicidad. Se debe prestar especial atención a si el tamaño y la ubicación de los electrodomésticos son convenientes y si necesitan modificaciones.

3. La belleza puede surgir de la luz.

En diferentes lugares de la sala modelo se pueden observar una gran variedad de luces: focos, lámparas de araña, lámparas de mesa e incluso candilejas, de muchos colores. De hecho, el diseño de iluminación realizado por el diseñador en la sala modelo también es útil. Por ejemplo, unas luces de entrada harán que la casa parezca más alta. Por lo tanto, tarde o temprano tendré que volver a casa para encontrar las condiciones para utilizar todo el equipo. Si vemos que la casa existente no tiene suficiente luz, será demasiado tarde para lamentarlo.

4. Predecir la ubicación de tuberías y electrodomésticos.

Otra razón por la que las salas modelo desocupadas son espaciosas es que, en circunstancias normales, no hay tuberías de agua, gas, calefacción ni otras entre las salas modelo. Los electrodomésticos como el aire acondicionado son solo adornos, no es necesario hacer agujeros en la pared. Pero a la hora de decorar, descubrirás que esas tuberías suelen estar sin piedad delante de tus ojos, por lo que debes estar preparado para que el espacio se reduzca.

5. Esté preparado mentalmente para la pérdida de la propia casa.

Debido a que el período de exhibición de una casa modelo generalmente puede ser de 1 a 2 años, la posibilidad de daños a la decoración, la decoración y el equipo es relativamente alta. Así que presta atención a estos lugares y prepárate mentalmente. Incluso si te reorganizas, no sufrirás.

Más tarde, los abogados sugirieron que al firmar un contrato, los compradores de viviendas deberían revisar cuidadosamente el contenido de los dos libros "Garantía de calidad de viviendas comerciales" y "Manual de instrucciones de viviendas", y adjuntar la garantía de calidad al contrato. Incluyendo: después de firmar el contrato, el comprador pidió pagar y no pagó a tiempo; el desarrollador pidió cambiar la casa después de venderla y no entregó la casa a tiempo; el cambio de área excedió el rango acordado; la calidad no cumplió con los requisitos; y no se siguieron las normas y acuerdos en el manejo de los procedimientos de transferencia.

El punto clave es: si la información de aceptación no está unificada, el comprador de la vivienda puede negarse a aceptar la casa. En caso de infracción, el propietario debe prestar atención a la recopilación y conservación de pruebas, especialmente el sitio web y el edificio donde el promotor vendió la casa al comprar la casa, para que las pruebas puedan recopilarse al presentar la demanda. Espero que después de leer el artículo compilado por el editor, todos puedan comprar una casa satisfactoria y evitar cosas malas.