Se espera que aumenten las “políticas específicas de la ciudad” inmobiliarias.
Se espera que la tasa de crecimiento de la inversión inmobiliaria a lo largo del año sea baja al principio y luego alta.
Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que mientras la superficie de ventas de viviendas comerciales disminuyó interanualmente, la inversión inmobiliaria mantuvo un cierto crecimiento interanual. En este sentido, el portavoz de la Oficina Nacional de Estadísticas, Fu, explicó que el primero es el papel de las políticas relacionadas, como garantizar la entrega. Desde finales del año pasado, todas las regiones se han adherido al principio de "garantizar la entrega, proteger los medios de vida de las personas y garantizar la estabilidad", promovieron activamente la reanudación de proyectos inmobiliarios que fueron suspendidos en la etapa inicial y promovieron la construcción de proyectos. bajo construcción. En el primer trimestre, la tasa de crecimiento de la inversión en proyectos inmobiliarios con un período de construcción de más de un año superó el 10%. Con el inicio de los proyectos inmobiliarios, en el primer trimestre la inversión en proyectos de construcción e instalación en promoción inmobiliaria aumentó un 0,9 interanual, impulsando que la inversión inmobiliaria crezca más de 0,5 puntos porcentuales.
El segundo es el impacto de las tarifas de compra de tierras. En la inversión en desarrollo inmobiliario, los gastos de compra de terrenos incurridos en la etapa inicial se incluyen gradualmente en la construcción inmobiliaria, lo que en consecuencia apoya el crecimiento de la inversión inmobiliaria. En el primer trimestre, las tarifas de compra de terrenos aumentaron un 0,6% interanual, lo que impulsó un crecimiento de la inversión en desarrollo inmobiliario de más de 0,1 puntos porcentuales.
El informe de investigación de Ping An Securities cree que, a corto plazo, las ventas actuales de bienes raíces aún se encuentran en la etapa más baja, las empresas de bienes raíces están bajo una mayor presión financiera y una presión a la baja a corto plazo en el lado de la inversión. todavía existe. A medio plazo, con el fortalecimiento de las políticas y el control gradual de la epidemia, se espera que la inversión se recupere gradualmente a medida que se estabilicen las ventas, manteniéndose la opinión de que la tasa de crecimiento de la inversión inmobiliaria durante todo el año será baja en primero y luego alto.
Se espera que se sigan introduciendo políticas para estabilizar el mercado inmobiliario.
Fu dijo que en la próxima etapa, todas las localidades se adherirán al principio de que "la vivienda es para vivir, no para vivir". para la especulación ", continuar estabilizando los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas, y mejorar los bienes raíces. El mecanismo del mercado a largo plazo satisface activamente las necesidades de vivienda razonables y puede aliviar la tendencia a la baja en las ventas de viviendas comerciales en todo el país. Con la mejora continua del mercado de alquiler a largo plazo y la aceleración de la construcción de viviendas asequibles, se espera que el mercado inmobiliario se estabilice gradualmente.
Los expertos de la industria predicen que en el futuro se seguirán introduciendo políticas para estabilizar el mercado inmobiliario. El 8 de junio de 2008, el Banco Popular de China y la Administración Estatal de Divisas emitieron el "Aviso sobre la prestación de servicios financieros para la prevención y el control de epidemias y el desarrollo económico y social", proponiendo claramente políticas específicas de cada ciudad para determinar razonablemente el mínimo de reducción. pago de préstamos para vivienda personal comercial El índice de préstamo y los requisitos de tasa de interés mínima para préstamos respaldarán las necesidades de financiamiento razonables de las empresas de desarrollo inmobiliario y de construcción, y promoverán el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
En el futuro, más ciudades y de mayor nivel aumentarán sus esfuerzos para ayudar al mercado inmobiliario a mantener un desarrollo estable. A medida que la epidemia se debilita y las políticas entran en vigor gradualmente, los expertos de la industria predicen que se espera que las ventas de viviendas comerciales toquen fondo y se estabilicen en el segundo trimestre, y que el desempeño del mercado inmobiliario en la segunda mitad del año mejorará significativamente en comparación con la primera mitad. .