Cómo recaudar el impuesto a la propiedad en Singapur
El impuesto a la propiedad de Singapur se aplica principalmente a bienes inmuebles como terrenos, apartamentos y casas. Aunque las casas en Singapur se dividen en tres categorías: apartamentos gubernamentales, residencias privadas y condominios, todas las casas están sujetas al impuesto sobre la propiedad y el alcance de la recaudación es muy amplio.
El sistema de impuestos a la propiedad de Singapur tiene una estructura simple y razonable y se centra más en promover la equidad social y optimizar la asignación de recursos. En pocas palabras, los ricos pagan más impuestos y la gente común paga menos, y se hacen ajustes de acuerdo con las diferentes políticas económicas nacionales.
El impuesto a la propiedad de Singapur es un impuesto general a la propiedad. Dado que Singapur es una ciudad-estado sin agencias administrativas locales, esta agencia también formula e implementa la forma en que se calcula el impuesto a la propiedad de Singapur. La Autoridad de Impuestos Internos de Singapur tiene un centro informático responsable de todas las consultas de información y recaudación de impuestos. Este es un sistema eficiente y completo.
Según las últimas políticas de Singapur, el método de cálculo del impuesto a la propiedad es el siguiente:
1 Si el valor anual de la propiedad es inferior a 6.000 dólares de Singapur, el impuesto a la propiedad está exento. ;
2. El valor anual de la propiedad es de 6.900 dólares de Singapur. Los primeros 6.000 son gratuitos y los siguientes 900 se cobran al 4%, que son 36 dólares de Singapur (aproximadamente 180 yuanes);
3. Si el valor anual de la propiedad supera los 24.000 dólares de Singapur, se requiere una tarifa del 4%. Pagar más del 6% del impuesto a la propiedad.
Nota: El llamado valor anual se refiere al alquiler de una habitación (nota, no la casa completa) durante un año, que suele estar estipulado por el gobierno de Singapur.
En resumen, el impuesto a la propiedad de Singapur está más sesgado hacia los grupos desfavorecidos. La gente común paga menos y los ricos reciben más. Además, el gobierno de Singapur impondrá altas tasas de transferencia de tierras y derechos de propiedad para las "residencias de personas ricas" con una superficie de más de 100 metros cuadrados. Para el 10% de los grupos más desfavorecidos, el gobierno proporciona subsidios o viviendas de bajo alquiler.
La Autoridad Tributaria de Singapur evaluará el alquiler medio de su propiedad en función del precio de mercado. Por ejemplo, el alquiler de mercado del apartamento del Sr. Wang puede alcanzar los 3.000 dólares singapurenses, mientras que el Sr. Wang genera un valor de 36.000 dólares singapurenses en un año o valor anual.
1: Si el propietario vive en lugar de alquilar, el tipo impositivo es el siguiente: (0% para los primeros 60.000, 4% para los siguientes 59.000 y 6% para los siguientes 65.000.
Ejemplo: 1: Sr. Wang arriba La propiedad es de su propiedad, pero el valor de alquiler en el mercado es de hasta 36.000 dólares de Singapur. Tiene que pagar los primeros 6.000 dólares de Singapur en total por año y el impuesto a la propiedad. los siguientes 3.000 dólares de Singapur son 3.000 x 4% = 65.438 dólares estadounidenses.
Si los ingresos esperados del mercado de alquiler de propiedades superan los 65.000 dólares singapurenses al año, se seguirá la fórmula anterior. >2. Si la propiedad se alquila a otras personas, se calculará el ingreso por alquiler. Se cobrará el 10% del impuesto a la propiedad. Por ejemplo, si la casa del Sr. Wang se alquila a otras personas, el impuesto a la propiedad que pagará cada año es estadounidense. $36.000 x 10% = US$3.600.
Método de cálculo del impuesto a la propiedad en alquiler (valor anual *10%)
La tasa del impuesto a la propiedad del arrendador es el 10% del valor anual de la propiedad. Por lo tanto, si la propiedad valorada en S$ 36 000 por año se utiliza para alquiler, el impuesto anual sobre la propiedad será de S$ 36 000 x 10 % = S$ 3600. >No hay diferencia entre condominios, propiedades privadas u otros tipos de bienes raíces. La única diferencia es que puedes presentar una solicitud al gobierno y decir que si vivo en esta casa, la tasa impositiva se puede reducir al 4%. En otras palabras, incluso si vivo en mi propia casa, no puedo evitar pagar menos impuestos a la propiedad.