Cómo estipular la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de alquiler de casa
1. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de las pérdidas reales, el acuerdo puede considerarse demasiado elevado y se puede solicitar una reducción. Por tanto, siempre que no supere el 30% del objeto del contrato principal, las partes pueden acordar lo que quieran.
2. Base jurídica: Artículo 470 del Código Civil de la República Popular China
El contenido del contrato será acordado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:
( 1) Nombre y dirección de las partes
(2) Materia
(3) Cantidad
( 4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento; del contrato;
(8) Métodos de resolución de disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.
Artículo 472
Una oferta es expresión de la intención de celebrar un contrato con otra persona y deberá reunir las siguientes condiciones:
Contenido específico;
( 2) El oferente queda obligado por la manifestación de intención al indicar que ha aceptado la oferta.
2. ¿A qué detalles se debe prestar atención en un contrato de alquiler?
Debe prestar atención a los siguientes detalles en el contrato de arrendamiento:
1. Firmar un contrato de arrendamiento por escrito, ya que los contratos orales son propensos a disputas;
>2. Verifique el certificado de propiedad del arrendador y el documento de identidad válido;
3. Al alquilar una casa, la agencia necesita saber si la otra parte tiene derechos de agencia;
4. atención a si el contenido del contrato de alquiler es claro y completo.