¿Qué procedimientos deben seguir los propietarios al alquilar una casa?
1. El arrendador revisa el DNI del inquilino, solicita una copia como anexo al contrato y firma el contrato de arrendamiento.
2. Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, el propietario deberá llevar el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro y presentación.
2. Traer su certificado de identidad personal o certificado de registro de una empresa u otra organización. Si tiene una casa en alquiler, también deberá presentar prueba o carta de autorización de otras personas que acepten alquilarla. Si lo alquila como agente, debe haber prueba de que el propietario del inmueble ha confiado a un agente el alquiler. Si la propiedad se alquila a trabajadores migrantes, también debe ir acompañada de un permiso de seguridad para alquiler de vivienda emitido por el departamento de seguridad pública.
¿Cuáles son las cuestiones a las que los propietarios deben prestar atención al alquilar una casa?
1 Cuando el inquilino solicita cancelar el alquiler después de que expire el contrato, el propietario puede utilizar los daños. a las instalaciones u otras excusas para deducir el alquiler. El depósito del inquilino causa pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el propietario debe devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.
2. Puede visitar la casa de alquiler a intervalos y mantenerse en contacto con los inquilinos con frecuencia para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la misma. Es necesario aclarar la ubicación, número, superficie, calidad, plazo de arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago de la vivienda arrendada.
3. El inquilino y el arrendador deben firmar un contrato o convenio de arrendamiento. El contrato o acuerdo debe especificar el siguiente contenido: ubicación de la casa, tamaño de la casa, alquiler mensual, método de pago y cuándo pagar cada mes, lista detallada de muebles e instalaciones en la casa de alquiler, responsabilidad por daños y cómo; compensar responsabilidades por gastos diversos, tales como administración de propiedades, seguridad y limpieza, tarifas de televisión por cable, etc.
4. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como la forma y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si el contrato se rescinde anticipadamente. Las últimas facturas de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica no han sido liquidadas. Todos los gastos incurridos después de que el inquilino se mude, como agua, electricidad, carbón, teléfono, etc., correrán por cuenta del inquilino.
5. Es mejor que los propietarios recojan y guarden los recibos de pago. Esto no solo puede instar a los inquilinos a pagar a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos. También puede evitar que los inquilinos se vayan repentinamente sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.
6. Antes de alquilar la casa, se deben hacer los arreglos y modificaciones necesarios para que la casa esté ordenada y hermosa, y se deben preparar varios muebles necesarios para darle al inquilino la sensación de estar en casa. hogar. También se debe comprender con precisión la información relevante del inquilino, como DNI, lugar de trabajo, etc.