¿Qué información publica el último anuncio de precios de la vivienda en 70 ciudades?
¿Qué información arroja el último anuncio de precios de la vivienda en 70 ciudades?
Según Guangming. com, datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que el precio de venta de nuevos edificios residenciales comerciales en ciudades de primer nivel en junio 5438 + febrero de 2022 cayó un 0,2% intermensual al mismo nivel. El precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de segundo nivel cayó un 0,3% intermensual y la caída se amplió 0,1 puntos porcentuales con respecto al mes anterior. El precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de tercer nivel cayó un 0,3% intermensual, la misma tasa de descenso que el mes pasado.
El cambio más evidente es que el precio de la vivienda nueva en las ciudades de primer nivel ha dejado de caer durante tres meses consecutivos. Una vez pasado el período de mayor presión de la epidemia, el mercado inmobiliario en las ciudades de primer nivel sigue siendo optimista, lo que también ayudará a restablecer las expectativas del mercado. dijo Yan Yuejin, director de investigación del Instituto de Investigación Inmobiliaria Yiju de Shanghai.
Esto muestra que desde el cuarto trimestre de 2022, las políticas activas tanto de oferta como de demanda han producido ciertos efectos, y las ciudades de primer nivel han tomado la iniciativa en la estabilización. Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda del Instituto Provincial de Planificación Urbana de Guangdong, señaló que, por ejemplo, el lado de la oferta acelerará la inversión de fondos en las Tres Flechas para promover la entrega de edificios y el lado de la demanda reducirá proactivamente las hipotecas; tipos de interés para incentivar la compra y mejora de viviendas, etc.
Sin embargo, Zhang Bo, presidente del 58 Anjuke Research Institute, también señaló que el aumento de los precios de las viviendas nuevas en Beijing y Shanghai no representa completamente una corrección en el entusiasmo del mercado. Los cambios en la estructura de las transacciones a un nivel más amplio y el aumento en la proporción de transacciones de alto nivel son factores directos.
Los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel están cayendo, y los precios de la vivienda en las ciudades de segundo y tercer nivel también están en una tendencia a la baja. Los datos muestran que el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de segundo nivel cayó un 0,3% mes a mes, y la caída se amplió 0,1 puntos porcentuales con respecto al mes anterior. El precio de venta de la vivienda de segunda mano también cayó significativamente, un 0,4% intermensual, al igual que el mes pasado.
El precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de tercer nivel cayó un 0,3% intermensual, la misma tasa de descenso que el mes pasado. Sin embargo, el precio de venta de las viviendas de segunda mano cayó un 0,4% intermensual y un 0,1 puntos porcentuales intermensual.
Interanual, 65438 + febrero de 2022, entre las 70 ciudades grandes y medianas, el precio de venta de los edificios residenciales comerciales de nueva construcción aumentó de 2 a 53 el precio de venta de segunda mano; Las casas cayeron año tras año y el número de ciudades se mantuvo sin cambios con respecto al mes anterior en 64. En concreto, el precio de venta de viviendas comerciales de nueva construcción en ciudades de primer nivel aumentó un 2,5% interanual, el mismo incremento que el mes pasado; el precio de venta de viviendas de segunda mano aumentó un 0,6% interanual; y el aumento fue 0,6 puntos porcentuales menor que el mes pasado.
El precio de venta de los edificios residenciales comerciales de nueva construcción en ciudades de segundo nivel cayó un 1,1% interanual, y la tasa de caída se redujo en 0,1 puntos porcentuales con respecto al mes anterior. El precio de venta de la vivienda de segunda mano cayó un 3,2% interanual, el mismo ritmo de descenso que el mes pasado. Los precios de venta de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano en ciudades de tercer nivel cayeron un 3,9% y un 4,8% interanual, ambos sin cambios con respecto al mes anterior.
Recientemente, las políticas inmobiliarias se han desarrollado plenamente desde el lado de la oferta y la demanda. En particular, el lado de la demanda ha seguido liberando beneficios y se han protegido y mejorado las necesidades rígidas. Li señaló que el propósito es utilizar políticas proactivas para estabilizar el lado de la demanda, de modo que los precios de la vivienda puedan estabilizarse y los problemas del lado de la oferta puedan resolverse.
Se espera que el ritmo de recuperación en las ciudades de primer y segundo nivel sea relativamente más rápido. En la actualidad, todavía hay muchas herramientas en la caja de herramientas de políticas de las ciudades de primer y segundo nivel que no se han utilizado, especialmente en términos de pagos iniciales y ajustes de tasas de interés que apuntan a las necesidades de mejora. Combinada con la optimización general de las tasas de interés hipotecarias, la recuperación general del mercado sigue siendo muy prometedora en el futuro. Dijo Zhang Bo.
Li también cree que las políticas proactivas pueden tener un efecto en el segundo trimestre, es decir, el volumen de transacciones en las ciudades de los puntos críticos comenzará a estabilizarse y recuperarse lentamente, lo que impulsará la recuperación de las ciudades alrededor del área metropolitana. zona en el segundo semestre del año.
¿Qué son 70 ciudades?
70 ciudades se refieren a: Beijing, Tianjin, Shanghai, Shijiazhuang, Hohhot, Taiyuan, Shenyang, Changchun, Harbin, Nanjing, Hefei, Fuzhou, Nanchang, Jinan, Zhengzhou, Wuhan, Changsha, Guangzhou, Nanning, Haikou, Chengdu, Guiyang, Kunming, Xi'an, Lanzhou, Yinchuan, Xining, Dalian, Ningbo, Urumqi y Xiamen.
Jinzhou, Jilin, Mudanjiang, Wuxi, Yangzhou, Xuzhou, Wenzhou Jinhua, Bengbu, Anqing, Quanzhou, Jiujiang, Ganzhou, Yantai, Jining Luoyang, Pingdingshan, Yichang, Xiangfan, Yueyang, Changde, Huizhou, Zhanjiang Shaoguan, Guilin, Beihai, Sanya , Luzhou, Nanchong, Zunyi, Dali.
Estadísticas de precios inmobiliarios de 70 ciudades grandes y medianas Descripción de ciudades de primer, segundo y tercer nivel:
Las ciudades de primer nivel se refieren a las cuatro ciudades de. Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen;
Las ciudades de segundo nivel se refieren a Tianjin, Shijiazhuang, Taiyuan, Hohhot, Shenyang, Dalian, Changchun, Harbin, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Hefei, Fuzhou, Xiamen, Nanchang. , Jinan, Qingdao, Zhengzhou, Wuhan, Changsha, Nanning, Haikou, Chongqing, Chengdu, Guiyang, Kunming, Xi'an, Lanzhou, Xining, Yinchuan, Urumqi.
Las ciudades de tercer nivel se refieren a Tangshan, Qinhuangdao, Baotou, Dandong, Jinzhou, Jilin, Mudanjiang, Wuxi, Xuzhou, Yangzhou, Wenzhou, Jinhua, Bengbu, Anqing, Quanzhou, Jiujiang, Ganzhou, Yantai, Jining. y Luoyang, Pingdingshan, Yichang, Xiangyang, Yueyang, Changde, Shaoguan, Zhanjiang, Huizhou, Guilin, Beihai, Sanya.
Estas 70 ciudades incluyen municipios, capitales de provincia, capitales de regiones autónomas (excluyendo Lhasa) y ciudades bajo planificación estatal separada (***35), así como otras 35 ciudades como Tangshan y Qinhuangdao. Estas ciudades fueron identificadas en 2005. La selección se basa en la fortaleza económica, el volumen de transacciones residenciales, el tamaño urbano, el poder de radiación regional de estas ciudades, así como la representatividad regional de la muestra y la base estadística de los precios de la vivienda.
A través de la evolución mensual de los precios de venta de viviendas nuevas y de segunda mano en estas 70 ciudades, podemos observar las tendencias del mercado inmobiliario nacional. Especialmente el monitoreo de datos de ciudades muestra de segundo y tercer nivel puede reflejar oportuna y verdaderamente la salud del mercado inmobiliario en ciudades de segundo y tercer nivel.