¿Qué es el impuesto al alquiler?
1. Impuesto sobre la propiedad
Al pagar el impuesto sobre la propiedad, es normal que paguemos el impuesto sobre la propiedad de acuerdo con las normas provisionales sobre impuestos sobre la propiedad. Las personas con derechos de propiedad deben pagar un impuesto sobre la propiedad del 12% de los ingresos del alquiler a partir del mes siguiente después de alquilar la propiedad. Los propietarios privados que alquilan sus casas a particulares pueden quedar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda.
2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano
Para personas físicas con derechos de propiedad del impuesto sobre el uso del suelo, si la ubicación de la casa de alquiler está dentro del alcance de la recaudación del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el uso del suelo El impuesto se basará en el área de la casa (incluido el patio de alquiler) y la calificación del terreno y el impuesto aplicable sobre la calificación del terreno para calcular y pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según las disposiciones del Guoshuifa [2003] Nº 89 de la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplicará a las propiedades alquiladas o prestadas a partir del mes siguiente a su entrega para su uso.
3. Impuesto empresarial
Mucha gente no está familiarizada con el impuesto empresarial. Las casas de alquiler privadas están sujetas a un impuesto comercial del 5% de los ingresos del alquiler, y las casas de alquiler privadas con un ingreso mensual inferior a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial.
4. Impuesto sobre construcción urbana
Cuando las personas físicas pagan el impuesto empresarial, debemos pagar el impuesto empresarial al tipo impositivo aplicable. Como se mencionó anteriormente, el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.
5. Impuesto de timbre
Si se alquila una casa de propiedad privada y el hogar la utiliza para producción y funcionamiento, será del mil por ciento del monto del alquiler determinado en la escritura. contrato de arrendamiento celebrado cuando las dos partes firmaron el contrato. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, la calcomanía se aplicará a una tasa de 1 yuan.
6. Impuesto sobre la renta personal
Si los ingresos mensuales por alquiler de una casa privada en alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará en función de la renta imponible después. deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler; si los ingresos mensuales son superiores a 4.000, el impuesto sobre la renta personal debe calcularse y pagarse en función de la renta imponible después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler, con una tasa impositiva de 20. %.
Resumen del editor: ¿Qué sabes sobre el alquiler y el impuesto al alquiler? El editor lo presentará brevemente aquí, esperando que sea útil para todos. Si desea conocer más contenido interesante, continúe siguiendo a Qijia. com.