¿Contrato de alquiler de casa? ¿Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa?
Contrato de Arrendamiento de Vivienda 2019
1. Arrendador: (en adelante Parte A, arrendador)_ _ _ _ _Dirección: Representante legal: Representante autorizado: Cargo: Arrendatario (En adelante denominado como Parte B, Arrendatario)_ _ _ _ _ _ _. Residencia (o dirección): Representante legal: Representante autorizado: Cargo: Número de identificación (individual): De conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, ambas partes han celebrado este contrato mediante negociación igualitaria. sobre el funcionamiento de la casa de alquiler.
2.2019 Muestra de contrato de arrendamiento de casa formal, la Parte A alquila su casa de propiedad legal ubicada en _ _ _ _ _ a la Parte B para su uso. La vivienda en alquiler (área de construcción/área útil) es de _ _ _ _ _ metros cuadrados. La decoración, equipamiento e instalaciones de la vivienda arrendada, así como otros equipos e instalaciones entregados a la Parte B para su uso al mismo tiempo, serán enumerados por ambas partes en el Apéndice 1 de este contrato. A menos que ambas partes acuerden lo contrario, el Apéndice 1 servirá como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa arrendada a la Parte B de acuerdo con este contrato y para que la Parte B devuelva la casa arrendada cuando este contrato expire o se rescinda anticipadamente.
3. La Parte B se compromete a alquilar la casa _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, y la Parte B no cambiará el propósito de la casa arrendada sin autorización. El uso de la casa arrendada por parte de la Parte B no excederá el alcance comercial aprobado por la licencia comercial de la Parte B. Plazo de arrendamiento: desde _ _ _ _ _ _ _ _ _ _años.
4. La Parte A se compromete a conceder a la Parte B un período gratuito de alquiler de año, mes, año a año, mes, día. El período sin alquiler es para uso decorativo del Partido B. Durante el período sin alquiler, la Parte B no necesita hacerse cargo del alquiler, pero los gastos reales de agua, electricidad y administración de la propiedad incurridos por la Parte B durante este período correrán a cargo de la Parte B.
5. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada, la Parte B la devolverá según lo acordado. Si la Parte B necesita continuar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A al menos __ meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y deberá volver a firmar el contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. Si ambas partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento por escrito al vencimiento del plazo del arrendamiento, la Parte B desalojará la casa arrendada y la entregará a la Parte A al vencimiento del plazo del arrendamiento.
6. Alquiler y depósito, el contrato se basa en el principio de pagar el alquiler primero y luego utilizarlo (un año/semestre/trimestre/mes), el estándar de alquiler es _ _ _. _ el método de pago del alquiler es (efectivo/cheque/giro postal/_ _ _ _ _ el tiempo de pago del alquiler es: el primer alquiler debe pagarse antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes y día
7. Dado que dentro de _ _ _ _ _ días a partir de la fecha de firma de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A un depósito de _ _ _ _ del alquiler total estipulado en este contrato, por un total de RMB. , como depósito por la ejecución del presente contrato y el uso de la vivienda arrendada según lo acordado. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga el alquiler y los gastos relacionados según lo acordado o viola otras disposiciones de este contrato, causando pérdidas a la Parte A, la Parte A tiene derecho a retener parte o la totalidad del depósito para compensar el pérdidas y se reserva el derecho de seguir reclamando una indemnización.
8. Después de que la Parte B cumpla con los términos de este contrato según lo acordado, la Parte B no renovará el contrato de arrendamiento al vencimiento del contrato, y después de que la Parte B entregue la casa, el equipo y las instalaciones arrendadas a la Parte A y liquida los honorarios pertinentes de conformidad con las disposiciones del embargo, la Parte A y la Parte B devolverán el depósito restante a la Parte B dentro de los tres días hábiles.
9. Otros gastos: Durante el período de arrendamiento, los gastos de agua, luz, gas, comunicaciones y demás gastos en que incurra la Parte B por el uso de la vivienda arrendada serán a cargo de la Parte B y deberán ser pagados en el plazo de tres días. después de recibir el aviso de pago de la Parte A.
10, la tarifa diaria de administración de la propiedad por metro cuadrado de la casa arrendada es RMB, y la Parte B pagará la tarifa de administración de la propiedad a una tasa de (un año/semestre/trimestre/mes). La tarifa de administración de la propiedad sin alquiler se pagará a la Parte A en una sola suma antes del _ _ _ _ _. La tarifa de administración de la propiedad y el alquiler por el período de arrendamiento restante se pagarán al mismo tiempo. El método de pago y el momento son los. Igual que el artículo 3.1.
11. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede decorar de acuerdo con sus propias características comerciales, pero no debe dañar la estructura de la casa arrendada. Los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. Si es Parte B. ya no alquila después de la expiración del contrato de arrendamiento, la Parte A no será responsable No se proporcionará ninguna compensación por su renovación. Otros gastos relacionados con el uso de la casa arrendada cobrados por los departamentos pertinentes correrán a cargo de la Parte B.
12. Entrega de la casa: La Parte A entregará la casa arrendada a la Parte B dentro de los _ días posteriores a la recepción del alquiler, los honorarios de administración de la propiedad y el depósito de la Parte B. Al realizar la entrega, ambas partes enviarán al representante. sobre la casa de acuerdo con lo establecido en el Anexo 1 con el poder legal y firmar la "Confirmación de Entrega de la Casa" para su confirmación. Cuando la Parte B firme la carta de confirmación o efectivamente tome posesión de la casa arrendada, se considerará que la Parte A ha entregado la casa arrendada que cumple con este contrato. La fecha en que se firme esta carta de confirmación o la fecha en que la Parte B tome efectivamente posesión del bien arrendado será la fecha en que se entregue oficialmente el bien arrendado.
13. Este contrato se realiza en cuatro copias originales, teniendo la Parte A y la Parte B cada una dos copias.
Parte A: Parte B:
Representante Autorizado: Representante Autorizado:
Logotipo: Logotipo:
Fecha: Fecha:
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. ¿La casa está ventilada?
Al elegir alquilar una casa, debe verificar la casa con anticipación. No puede depender de un agente o propietario para decidirse por una casa. Al mirar una casa, primero verifique si está ventilada y tiene suficiente luz solar. Estas situaciones afectan directamente el entorno de vida futuro. Si la casa que ves está a oscuras, será mejor que no la alquiles. No es bueno para la salud de las personas.
2. ¿Está la casa expuesta a la luz solar?
Al mirar una casa con un agente o propietario, debes prestar atención a si la casa está expuesta al sol. Puede que el invierno no tenga ningún impacto, pero mientras sea verano, lo encontrarás. Métete completamente en una vaporera y te volverás loco de calor. Pero si la casa está equipada con aire acondicionado, el impacto puede no ser demasiado grande.
3. Momento de decoración de la casa
Al alquilar una casa, tenga en cuenta que es posible que esté alquilando una casa recién renovada. Personalmente he visto casas alquiladas en menos de dos semanas después de las renovaciones. Todo el mundo sabe que las casas recién renovadas contienen formaldehído y otras sustancias nocivas para el cuerpo humano. Si en casa hay niños o personas mayores lo mejor es no alquilar este tipo de casas. Si realmente no puedes esperar para alquilar, lo mejor es comprar algunas plantas que eliminen el formaldehído, como el potos y el aloe vera.
Aquí se presentan todos los conocimientos sobre el contrato de alquiler de vivienda de 2019 y las precauciones de alquiler. Cuando alquilamos una casa debemos tener en cuenta todos los aspectos, saber qué tipo de casa buscamos y saber en qué asuntos o detalles debemos prestar atención a la hora de alquilar una casa. Por ejemplo, existen muchos contratos de alquiler y muchas precauciones, por lo que es necesario comprenderlas de antemano.