¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler?

Análisis jurídico: (1) Vivienda en alquiler: impuesto a pagar = impuesto incluido en las ventas ÷ (1+5%) × 1,5%.

(2) Alquiler de casas no residenciales: impuesto a pagar = ventas con impuestos incluidos ÷ (1+5%) × 5%.

Personas físicas: "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones de recaudación y administración de impuestos relativas al programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Administración Estatal de Impuestos Anuncio No. 23, 2016) estipula que otras personas físicas (refiriéndose a personas físicas) los bienes inmuebles se arriendan en forma de anticipo, y los ingresos por alquiler obtenidos del anticipo se pueden compartir en partes iguales durante el período de arrendamiento correspondiente al anticipo. . Si los ingresos mensuales por alquiler después de compartir no superan los 30.000 yuanes, las pequeñas y microempresas pueden disfrutar de la política preferencial de estar exentas del IVA.

Hogares industriales y comerciales individuales: Sólo los hogares industriales y comerciales individuales con pequeños contribuyentes disfrutan de tratamiento de exención fiscal: Según el "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones relativas a la Exención del impuesto al valor agregado para pequeñas y microempresas" (Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China No. 52 de 2017) estipula que si las ventas mensuales de servicios de ventas y activos intangibles no exceden los 30.000 yuanes (se pagan 90.000 yuanes trimestralmente), a partir de 2017

Base legal: "Individuo Artículo 8 de las Medidas para la Administración de la Retención y Pago del Impuesto sobre la Renta El agente retenedor retendrá y remitirá los ingresos provenientes de remuneraciones laborales y regalías pagadas a personas físicas residentes en de la siguiente manera:

Ingresos por remuneraciones laborales y remuneraciones de autor. Los ingresos y regalías son el saldo después de deducir los gastos, entre ellos, el monto de las regalías se reduce en un 70%;

Deducción de gastos: al pagar impuestos por adelantado, si los ingresos por remuneración laboral, remuneración del autor y regalías no superan los 4.000 yuanes cada vez, la deducción se calculará como 800 yuanes si los ingresos son superiores a 4.000; yuanes cada vez, la deducción se calculará como 800 yuanes. Deduzca los gastos sobre la base del 20% de los ingresos.

Ingresos por remuneraciones laborales, ingresos por regalías e ingresos por regalías. El monto de cada ingreso se utiliza como ingreso sujeto a retención para calcular el impuesto de retención. Los ingresos por remuneraciones laborales están sujetos a la tasa de retención del impuesto sobre la renta personal (Tabla 2) (ver anexo), y los ingresos por remuneraciones de autor y regalías están sujetos a una tasa de retención del 20%.

Al calcular el resultado integral anual, las personas físicas residentes deberán calcular los ingresos por remuneraciones laborales, regalías y regalías de conformidad con la ley, e incorporarlos al resultado integral anual para calcular el impuesto a pagar, y cualquier El exceso será reembolsado o compensado.