¡La tasa máxima es del 20%! ¡Tres provincias ponen a prueba el “impuesto a los propietarios”! ¿Van a llorar estos especuladores inmobiliarios?

El impuesto predial del que se viene hablando desde hace tiempo no ha llegado, ¡pero este impuesto ha llegado primero!

Los datos de tres provincias muestran que Yunnan, Hunan y Hebei han puesto a prueba el "impuesto a los propietarios", siendo la tasa impositiva piloto en Yunnan de hasta el 20%. Específicamente:

Yunnan estipula que a partir de enero de 2021, las personas que alquilen casas deberán pagar un impuesto sobre la renta personal a una tasa reducida del 10%; las personas que alquilen unidades que no sean viviendas pagarán un impuesto personal; impuesto sobre la renta a una tasa del 20%. Impuesto a pagar = renta imponible × tasa impositiva.

En otras palabras, si una persona alquila una casa con un alquiler mensual de 2.000 yuanes, el propietario debe pagar un impuesto sobre la renta personal de 200 yuanes al mes, lo que equivale a 2.400 yuanes al año.

Antes, las provincias de Yunnan, Hunan y Hebei habían probado el “impuesto a los propietarios” durante más de un año.

Hunan propone que a las personas que alquilan casas se les aplique un impuesto sobre la renta personal a una tasa del 10%. La renta imponible no incluye el impuesto al valor agregado pagado por el alquiler. Este reglamento se implementará a partir del 1 de diciembre de 2019 y será válido por 5 años. Hebei estipula que a partir del 1 de octubre de 2019, si una persona no puede proporcionar pruebas legales y precisas de los costos y gastos, y no puede calcular con precisión los costos y gastos; de alquiler de casa, no se incluirá en la renta de alquiler. La renta imponible se determina dentro del rango del 5% al ​​10%.

Sobre el papel, este impuesto no parece tener mucho impacto en los inversores con propiedades desocupadas; pero para los inversores que quieran alquilar y respaldar préstamos, el impacto será mayor. El costo aumentará significativamente.

¿Qué impacto tendrá en el mercado del alquiler? Aunque el impuesto se aplica a los propietarios, muchos internautas creen que puede repercutirse a los inquilinos.

Algunos internautas dijeron: La lana proviene de las ovejas. Si este es realmente el caso, el alquiler también aumentará. Al final, no hay ningún daño para el arrendador, pero puede ser el inquilino el que sale perjudicado.

Pero no te preocupes demasiado, porque desde el punto de vista del aterrizaje, en muchos lugares hay fuertes truenos pero lluvia ligera.

Cabe señalar que en los anuncios emitidos por estas tres provincias, se mencionó que cuando un particular no puede acreditar legal y verazmente los costos y gastos y no puede calcular con precisión el costo del alquiler de una casa, el Los ingresos por alquiler se calcularán en función del monto del alquiler. Se determina una determinada proporción de la renta imponible, de la cual la proporción estipulada en Yunnan es del 5% y la proporción estipulada en Hebei y Hunan es del 5% al ​​10%.

En otras palabras, tomando Yunnan como ejemplo, después de multiplicar la tasa impositiva del 10% por 5%, una casa que vale 2000 yuanes solo necesita pagar 10 yuanes de impuestos cada mes. Para muchos propietarios, esto es. ambos Ni demasiado doloroso, ni demasiado doloroso.

Y es posible que muchos propietarios no se hayan registrado para el alquiler, por lo que es posible que ni siquiera tengan que pagar impuestos, por lo que el inquilino no necesita entrar en pánico por el momento.