¿Cuál es el impuesto por alquilar una casa?

El impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso de la tierra relacionados con el arrendamiento de viviendas también se pueden calcular juntos. Por ejemplo, Hubei los combina en el "impuesto sobre el alquiler de viviendas" para su recaudación. Existen diferentes tipos impositivos integrales para personas que alquilan casas, no son propietarios de casas, alquilan casas para empresas e instituciones, etc.

1. Para las casas alquiladas por empresas e instituciones a particulares para vivir, se aplica el 9,7% de los ingresos mensuales por alquiler; el alquiler no relacionado con la vivienda se aplica al 13,7%.

2. Para las casas no residenciales alquiladas por personas con un alquiler mensual inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es del 6,1%; entre 5.000 yuanes (inclusive) y 20.000 yuanes, la tasa impositiva es del 8,1%. ; para más de 20.000 yuanes (inclusive), el tipo impositivo es del 15,7%. Para casas de alquiler individuales, si el alquiler mensual es inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es del 4% para 5.000 yuanes (inclusive) a 20.000 yuanes, la tasa impositiva es del 5% para más de 20.000 yuanes (inclusive); La tasa es del 7,68%. Si un individuo alquila una casa con un alquiler mensual de 3.000 yuanes, la carga fiscal mensual es de 120 yuanes.

No es necesario pagar 1.800 yuanes; 10% de pago por 800-4.000 yuanes; 20% de pago por más de 4.000 yuanes.

2. El arrendamiento de una casa es cuando el propietario u operador de una casa entrega la casa que opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa periódicamente. pagar un determinado alquiler. Es un modelo de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas esporádicamente.

3. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Finanzas e Impuestos de los Municipios de la República Popular China" emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, se cobrará el impuesto al valor agregado. a un tipo medio del 3% sobre casas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, y pagar según el umbral.

4. Los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de viviendas personales están gravados con el impuesto sobre bienes inmuebles al tipo del 12%, el impuesto al valor añadido al tipo del 5% y el impuesto sobre la renta personal sobre bienes inmuebles. alquiler a razón del 20%.

5. El alquiler mensual está sujeto al IRPF, impuesto = (4000-800)* 10% + (7000-4000)* 20% = 920.

La introducción anterior trata sobre el impuesto sobre el alquiler de viviendas y cómo calcular el impuesto sobre el alquiler de viviendas. La mayoría de la gente todavía no sabe cómo pagar los impuestos por el alquiler de una casa, o incluso es la primera vez que oyen hablar de ello. También puedes prestar más atención al importe, forma de pago, ratio de pago, etc. de cada tipo de impuesto sobre el alquiler de vivienda. , porque estos impuestos sobre el alquiler no son particularmente altos y todos deben pagarlos a tiempo y no pueden ser ignorados.

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