¿Puede el propietario desalojar a alguien después de unos días de retraso en el pago del alquiler?

Los propietarios no pueden desalojar a las personas y no tienen derecho a disponer de las pertenencias personales de los inquilinos. Si el inquilino no paga el alquiler atrasado, el arrendador sólo podrá recurrir a la ley y el tribunal dictará sentencia de ejecución. El propietario no tiene derecho a disponer de las pertenencias personales de otras personas, pero en caso de emergencia puede utilizar acciones de autoayuda para confiscar las pertenencias personales del inquilino y llamar a la policía. Es ilegal confiscar la propiedad de otras personas durante un período prolongado sin llamar a la policía.

Si el arrendador incumple el contrato, el inquilino puede exigir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato. Si no hubiere acuerdo en el contrato, se tramitará conforme a la ley. Los inquilinos comunes y corrientes pueden negociar con su arrendador para resolver los problemas. Si las negociaciones fracasan, pueden reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

Derechos del Arrendador. Derecho a exigir al inquilino el cumplimiento del contrato de arrendamiento de vivienda. Benefíciese del derecho a subarrendar. Supervisar el derecho del subarrendatario a utilizar y obtener ingresos de la propiedad arrendada. Derecho a exigir al subarrendatario la devolución del local arrendado. La obligación de notificar al subarrendatario cuando se resuelva el contrato de arrendamiento de vivienda. Cuando se firma un contrato de arrendamiento de vivienda, si el arrendador no paga el alquiler, según las circunstancias concretas, según la normativa nacional: si los atrasos acumulados del alquiler superan los seis meses, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento con su arrendatario. El arrendador puede presentar una demanda ante los tribunales para resolver el contrato y exigir el pago del alquiler adeudado por el arrendatario.

Base Legal

Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana

Artículo 5 Las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán observar los principios de voluntariedad, igualdad y mutua beneficio. Artículo 6 Las casas no se alquilarán en ninguna de las siguientes circunstancias:

(1) El certificado de propiedad de la vivienda no se ha obtenido de conformidad con la ley;

(2) Judicial y órganos administrativos han dictaminado o decidido conforme a la ley Embargo o restricción de derechos inmobiliarios en otras formas;

(3) * * *Hay casas sin * * * * consentimiento;

(4) La propiedad está en disputa;

(5) Construcción ilegal;

(6) Incumplimiento de las normas de seguridad;

(7) Hipoteca sin el consentimiento del acreedor hipotecario;

(8) Incumplimiento de las normas pertinentes de los departamentos de seguridad pública, protección del medio ambiente, salud y otros departamentos competentes;

(9) Otros situaciones en las que el arrendamiento está prohibido por las leyes y reglamentos pertinentes.