¿Los menores pueden alquilar una habitación con adultos?
1. Capacidad civil de los menores
Según la legislación china, se consideran menores de edad las personas físicas menores de 18 años. Los menores de edad son personas jurídicas con capacidad limitada para la conducta civil, es decir, requieren del consentimiento o ratificación de sus representantes legales para la realización de determinados actos jurídicos civiles. Esto significa que alquilar una casa a menores suele requerir la participación y asistencia de un adulto, lo que implica derechos de propiedad y responsabilidades legales.
En segundo lugar, el acompañamiento y asistencia de los adultos
Cuando los menores comparten casa con adultos, los adultos suelen desempeñar el papel de tutores o representantes legales. Deben firmar un contrato de arrendamiento, pagar el alquiler y otros gastos relacionados con el alquiler y garantizar que los derechos de los menores estén protegidos durante todo el proceso. Al mismo tiempo, los adultos también necesitan supervisar y orientar el comportamiento de los menores para garantizar que no infrinjan las leyes, reglamentos y disposiciones del contrato de arrendamiento.
3. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
Durante el proceso de alquiler, los menores y adultos deben prestar atención a los siguientes puntos:
1. una casa adecuada: asegúrese de que la casa alquilada sea segura, cómoda, legal y cumpla con las regulaciones locales pertinentes.
2. Comprenda los términos del contrato: Lea atentamente el contrato de arrendamiento, comprenda los derechos y obligaciones de ambas partes y asegúrese de que el contenido del contrato sea claro y legal.
3. Conserve pruebas relevantes: Guarde adecuadamente los contratos de alquiler, recibos de alquiler y otras pruebas relacionadas con el alquiler en caso de emergencia.
4. Cumplir con las leyes y regulaciones: durante el proceso de alquiler de una casa, cumplir con las leyes y regulaciones nacionales y las regulaciones locales pertinentes, y no participar en actividades ilegales.
En resumen:
Está bien que menores y adultos alquilen una casa juntos, pero hay que tener en cuenta que los menores son personas jurídicas con capacidad limitada de conducta civil, por lo que al alquilar una casa El proceso requiere compañía y asistencia de un adulto. Ambas partes deben elegir una casa adecuada, comprender los términos del contrato, conservar la evidencia relevante y cumplir con las leyes y regulaciones para garantizar el buen desarrollo del proceso de alquiler y la protección de los derechos e intereses de ambas partes.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
El artículo 17 estipula:
Personas físicas mayores de 18 años son adultos. Son menores de edad las personas físicas menores de dieciocho años.
El artículo 19 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
Los menores de ocho años son personas con capacidad limitada para la conducta civil. Las causales para realizar actos jurídicos civiles son: La persona deberá estar representada por su representante legal o reconocida o ratificada por su representante legal; sin embargo, los actos jurídicos civiles que sean puramente beneficiosos o acordes con su edad e inteligencia podrán realizarse de manera independiente;
El artículo 140 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
El autor puede expresar o dar a entender su intención.
Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.