¿Tiene una casa a su nombre cuando alquila vivienda pública?

Análisis jurídico: El alquiler de vivienda pública no es una casa. El alquiler de viviendas públicas es relativo al de viviendas privadas propiedad de particulares. Generalmente, los individuos sólo tienen derechos de arrendamiento y ningún derecho de propiedad. La propiedad de la vivienda pública es nominalmente el Estado, pero en realidad es la unidad de trabajo o el gobierno local donde trabajan los empleados. Por lo tanto, la vivienda pública tiene los llamados derechos de propiedad unitaria y derechos de propiedad local. En las políticas actuales de mi país, los derechos de propiedad de las unidades se denominan viviendas públicas administradas por unidades de propiedad estatal; los derechos de propiedad locales se denominan viviendas públicas y son administrados directamente por los departamentos de administración de viviendas locales.

El alquiler de viviendas públicas está más cerca de los derechos de propiedad que de los derechos de deuda por naturaleza. Sin embargo, dado que la Ley de Derechos de Propiedad de mi país no incluye el derecho a alquilar viviendas públicas como uno de los tipos legales de derechos de propiedad, es difícil obtener un apoyo legal sólido para definir el derecho a alquilar viviendas públicas como derechos de usufructo. El contrato de arrendamiento, certificado de habitación o arrendamiento de vivienda pública se utiliza como certificado de arrendamiento de vivienda pública y es una señal de que las dos partes han establecido una relación de alquiler de vivienda pública. No es una prueba de propiedad de la vivienda, por lo que no se incluye. a nombre de la propiedad.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 366: El titular del derecho de residencia tiene derecho a cumplir el contrato y gozar del derecho de usufructo; ocupar y utilizar casas ajenas; satisfacer las necesidades de residencia y vida.

Artículo 367: Para establecer el derecho de residencia; las partes celebrarán por escrito un contrato de derecho de residencia.

Los contratos de residencia generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y residencia de las partes; (2) Lugar de residencia (3) Condiciones y requisitos de domicilio; Límite de tiempo del derecho de residencia; (5) método de resolución de disputas.

Artículo 368 El derecho de residencia se establece gratuitamente, salvo pacto en contrario de las partes. Establecer el derecho de residencia; solicitar a la autoridad de registro el registro del derecho de residencia. La residencia se establece al registrarse.

Artículo 369: El derecho de residencia no se transmite ni se hereda. La vivienda con derecho de residencia no se alquilará salvo acuerdo en contrario de las partes.

Artículo 370: El derecho de residencia caduca o muere el titular; El derecho de residencia se extingue; la baja deberá formalizarse en el momento oportuno.

Artículo 371: Si en testamento se establece el derecho de residencia; se remitirán a las disposiciones pertinentes de este capítulo.

Artículo 359: El plazo del derecho de uso de terreno para construcción de viviendas vence; se renovará automáticamente; Pago o reducción de tasas de renovación de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

El derecho de uso de terrenos edificables no residenciales se renovará a su vencimiento de conformidad con la ley; Propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre terrenos; si hay acuerdo o si el acuerdo no es claro, se seguirá el acuerdo de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos;