Alquilar una casa en Xuhui

El desarrollo de REIT de viviendas de alquiler favorece la formación de una estructura financiera diversificada para las instituciones de arrendamiento, la reducción de los costos de financiación, la revitalización efectiva de los activos de viviendas de alquiler y la ampliación de la oferta de viviendas de alquiler. La innovación financiera y la formación de un circuito cerrado del mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo respaldarán firmemente el desarrollo de instituciones operativas de alquiler de viviendas en la dirección de la institucionalización, la marca y la comercialización.

Recientemente, la Bolsa de Valores de Shanghai aprobó el primer REIT de derechos de almacenamiento de apartamentos de alquiler a largo plazo para empresas privadas en China, el "Plan especial de apoyo a activos de la serie Gaohe Chenxi-CITIC Securities-Yuling". La escala registrada del plan especial es de 3.000 millones de yuanes. En el futuro se tratarán de entre 10 y 15 proyectos de apartamentos de alquiler a largo plazo, que se aprobarán y distribuirán en cuotas en un plazo de dos años. La primera fase del proyecto de licitación base es Miyou International Community Pujiang Store y Bolushi Hotel Apartment Pujiang Store bajo Yuling Xuhui.

Para los operadores de apartamentos, la asignación de estanterías no requiere que todos presenten su solicitud. Mientras se desarrolle un modelo estándar y los activos del primer período se utilicen como estándar, los activos futuros seguirán ingresando al conjunto de acuerdo con este modelo. Sin embargo, las empresas operativas deben tener la capacidad de adquirir proyectos de forma sostenible y operarlos con éxito.

De hecho, a partir del 5438+00 de junio se ha acelerado la aprobación de las SOCIMI de alquiler de viviendas. Empresas estatales como Poly y China Merchants Shekou han tomado la iniciativa en la emisión de varios REIT de alquiler de viviendas a gran escala, y el operador de apartamentos de alquiler a largo plazo Xinpai Apartment ha emitido sus primeros REIT de apartamentos de capital... Activo de apartamentos de alquiler a largo plazo Los canales de titulización continúan expandiéndose.

Ciudades de primer nivel como Shanghai, Beijing y Shenzhen han emitido sucesivamente opiniones de implementación sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas desde septiembre, todas las cuales alientan claramente el desarrollo de REIT y apoyan la vivienda. empresas de alquiler en el uso de fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria para la financiación. Como modelo innovador que puede proporcionar canales de financiación y vías de salida de inversiones para las empresas de alquiler de viviendas, la titulización de activos inmobiliarios tiene un papel de demostración y promoción en la revitalización de los activos inmobiliarios existentes.

La institucionalización y especialización del arrendamiento de viviendas promoverá una mayor expansión de los mercados de ABS y REIT basados ​​en activos inmobiliarios en el futuro.