¿Con cuánta antelación se suele notificar a los propietarios de viviendas sobre la demolición de una casa? ¿En qué forma? ¿Solo se requiere la firma del jefe de familia?

Generalmente, si se va a expropiar un área, el gobierno emitirá un aviso de investigación de expropiación para determinar el alcance de la expropiación. Una vez determinado el alcance de la expropiación, el área dejará de procesar el registro de cambio de vivienda, el registro industrial y comercial, la transferencia de registro de hogar y los cambios en el estado actual de las viviendas.

Después de que se publique el estudio de expropiación, el gobierno también debe realizar evaluaciones de muestras y calcular los costos de expropiación, y luego demostrar y publicar el plan de compensación de expropiación para solicitar la opinión pública. El plazo para solicitar opiniones no será inferior a 30 días, y el gobierno finalmente tomará una decisión sobre la expropiación. Este proceso suele tardar de dos a tres meses.

Antes de la reubicación oficial, el departamento de expropiación de viviendas firmará un acuerdo de compensación con la persona expropiada. Si no se puede llegar a un acuerdo dentro del plazo señalado, la persona expropiada podrá solicitar reconsideración administrativa o iniciar un litigio administrativo de conformidad con la ley. Si la decisión de compensación no se implementa o la decisión no se solicita para reconsideración administrativa o litigio dentro del plazo legal, el gobierno popular puede solicitar al tribunal popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley.

Datos ampliados:

Condiciones legales para la expropiación de viviendas

En primer lugar, el ámbito de expropiación pertenece a los terrenos de propiedad estatal.

En segundo lugar, por interés público.

(1) Las necesidades de defensa nacional y diplomacia;

(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas e implementadas por el gobierno;

( 3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios municipales implementados por el gobierno;

(4) Gobierno La necesidad de organizar e implementar la construcción de proyectos de viviendas asequibles;

(5) La necesidad de que el gobierno organice e implemente la reconstrucción de las ciudades antiguas de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;

(6) Leyes, Otras necesidades de interés público estipuladas en normas administrativas.

3. Cumplir con cuatro planes y un plan

(1) Planificación: Plan nacional de desarrollo económico y social, plan general de ordenamiento territorial, planificación urbana y rural y planificación especial.

(2) Plan: Incorporar la construcción de proyectos de vivienda asequible y la renovación de áreas antiguas en los planes anuales de desarrollo económico y social nacional a nivel municipal y distrital.

Materiales de referencia:

Regulaciones sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal - Enciclopedia Baidu