¿Cuáles son las condiciones para determinar la validez de un contrato de alquiler de casa?
1. Comprobar si el objeto del contrato está calificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario tienen la propiedad. elementos constitutivos de un acto civil válido, como por ejemplo si se trata de una persona sin capacidad para una conducta civil o una persona con capacidad limitada para una conducta civil.
2. Revisar si las leyes y regulaciones prohíben el arrendamiento. Mientras las leyes y reglamentos no prohíban el alquiler, debería ser posible.
El arrendador y el arrendatario celebran un contrato de arrendamiento de casa Después de que ambas partes llegan a un acuerdo sobre la casa arrendada, el alquiler, el plazo, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros términos, el contrato se considera establecido. .
Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil: Cuando un contrato se establece conforme a la ley, el contrato surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario del fiestas.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.