¿Se puede cobrar el alquiler en un solo pago?
El canon de arrendamiento se puede registrar en una sola suma, pero debe cumplir las dos condiciones siguientes:
1 Cumplir con las normas contables
Según. Según las Normas de Contabilidad Empresarial, la tarifa de arrendamiento debe basarse en Los gastos se reconocen en cuotas durante el tiempo en que realmente ocurren, en lugar de registrarse en una suma global. La entrada única solo se puede realizar en las siguientes circunstancias:
(1) El contrato de arrendamiento estipula que el alquiler debe pagarse de una sola vez;
(2) La empresa tiene pagó todo el alquiler y confirmó el alquiler constante.
2. Cumplir con el sistema de control interno de la empresa.
El sistema de control interno de la empresa debe estipular los procedimientos de confirmación y registro de los gastos de alquiler para garantizar que la decisión de registro única se base en información precisa, completa y confiable y cumpla con los requisitos de las normas internas de la empresa. sistema de control y gestión financiera.
Las nuevas normas refuerzan los conceptos de activo y pasivo y diluyen los conceptos de ingresos y gastos. Los conceptos de activo y pasivo son más consistentes con la utilidad de la información, y las partidas que ya no aportan beneficios económicos futuros a la empresa, es decir, las partidas que no cumplen con la definición de activos, se excluyen del balance. Por ejemplo, los "gastos pagados por adelantado" son esencialmente un gasto y son activos sin valor. Es un "costo hundido" que la empresa ha consumido una vez que se produce. No tiene valor de uso ni liquidez. Si la empresa quiebra, es imposible utilizarla para pagar deudas. Si se clasifica como un activo, inflará los activos totales de la empresa, exagerará la relación activo-pasivo de la empresa, afectará gravemente la equidad de los indicadores financieros de la empresa y no favorecerá la producción y operación de la empresa por parte de los inversores. .
En resumen, el alquiler juega un papel muy importante en la gestión empresarial, lo que exige que las empresas incluyan y amorticen los gastos de forma adecuada. Con la implementación de nuevas normas contables, las empresas deben calcular los gastos estrictamente de acuerdo con la normativa para no afectar el balance y el flujo de caja. Comprender el tratamiento contable del alquiler es una parte importante de la gestión financiera corporativa.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 213
El contenido del contrato de arrendamiento incluye nombre, cantidad, finalidad, términos como plazo de arrendamiento, alquiler y su plazo y método de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.