La diferencia entre demolición y reconstrucción de barrios marginales
Subjetividad legal:
La reforma de los hogares está liderada por el gobierno y las empresas estatales, y la compensación por la reforma de los hogares es baja. Siempre que el 90% de los propietarios estén de acuerdo con la renovación, el resto podrá ser demolido administrativamente. La antigua reforma está orientada al mercado y dirigida por el gobierno + los promotores. La compensación por renovaciones antiguas es alta, por lo que se puede negociar con el promotor. Las modificaciones antiguas deben ser 100% aprobadas por los propietarios. Antigua reforma: es un comportamiento corporativo. Después de que las empresas inmobiliarias negocian la compensación con los propietarios, tienen que negociar con el gobierno el pago atrasado de los precios de la tierra, las viviendas públicas de alquiler, la proporción de superficie construida, etc. La renovación antigua es principalmente un método comercial de los desarrolladores, y su forma es también un comportamiento de inversión comercial. Es imposible que el gobierno intervenga administrativamente directamente. Reconstrucción de barrios marginales: La vivienda de reconstrucción de barrios marginales se refiere a las viviendas que serán transformadas y demolidas en el barrio marginal, y es el propietario de la casa demolida de acuerdo con la ley. Otro significado se refiere simplemente a las viviendas construidas tras la rehabilitación de barrios chabolistas. La renovación de los barrios marginales es un proyecto popular lanzado por nuestro gobierno para renovar viviendas urbanas en ruinas y mejorar la renovación de las familias necesitadas. En la reforma de los barrios marginales no se permiten intereses comerciales manifiestos, es decir, una vez terminadas todas las casas, sólo se proporcionarán viviendas para reubicación y viviendas para talentos y viviendas de alquiler asequibles. Objetividad jurídica:
Artículo 26 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" El departamento de expropiación de viviendas y la persona expropiada no pueden llegar a un acuerdo de compensación dentro del período del contrato especificado en la expropiación. plan de compensación, o la casa expropiada Si el propietario no está claro, el departamento de expropiación de viviendas lo informará al gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiación de la casa de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento, tomará una decisión de compensación de acuerdo con el plan de compensación de expropiación, y hacer un anuncio en el ámbito de la expropiación de la vivienda. La decisión de compensación deberá ser justa, incluidas las cuestiones relacionadas con el acuerdo de compensación según lo estipulado en el artículo 25, párrafo 1, de este Reglamento. Si la persona expropiada no está conforme con la decisión de indemnización, podrá solicitar una reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley. Artículo 28 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Artículo 28 Si la persona expropiada no solicita reconsideración administrativa o interpone demanda administrativa dentro del plazo legal, y no se reubica dentro del plazo especificado en La decisión de compensación, la persona que tomó la decisión de expropiación de la casa deberá Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado solicitarán al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de conformidad con la ley. La solicitud de ejecución forzosa deberá ir acompañada de materiales como el monto de la indemnización, el número de cuenta de la cuenta especial, la ubicación y superficie de la casa de cambio de derechos de propiedad y de la casa de facturación.