Firmé un contrato de encomienda de alquiler de casa con la Agencia Lianjia de Beijing, pero luego sentí que su servicio era bastante pobre y las promesas que me hicieron eran solo juegos de palabras conmigo.

P: Firmé un contrato de encomendación de una casa de alquiler con la Agencia Lianjia de Beijing, pero luego sentí que su servicio era bastante pobre y las promesas hechas eran todos juegos de palabras. Espero rescindir el contrato con ellos y ver. lo que está escrito en su contrato Hay una cláusula en este contrato que entrará en vigor después de que ambas partes completen la aceptación de la casa y firmen el adjunto del contrato - (el formulario de aceptación de la propiedad tiene el mismo efecto legal que este contrato). Sin embargo, descubrí que además de las firmas finales de ambas partes, el formulario de aceptación de propiedad no contenía nada y consulté Me encanta mi casa. Dijeron que el contrato no sería efectivo. ¿Si este es el caso? Muchas gracias :) Firmé un contrato de encomienda de casa de alquiler con Beijing Lianjia Agency Company, pero luego sentí que su servicio era bastante bueno. Las promesas hechas por el propietario del negocio son juegos de palabras. Espero rescindir el contrato con ellos. Ver que hay una cláusula en su contrato. Este contrato entrará en vigor después de que ambas partes completen la aceptación de la casa y firmen el adjunto del contrato (el formulario de aceptación de la propiedad está en conjunto). con Este contrato tiene el mismo efecto legal, pero descubrí que mi formulario de aceptación de propiedad no contenía nada más que las firmas finales de ambas partes. Consulté a I Love My Home y me dijeron que el contrato no sería efectivo. ¿Podría consultar con usted? si este es el caso, gracias :)

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La encomienda de un contrato tiene las siguientes responsabilidades legales:

Primero, el agente y el cliente Negativo entre agentes. Si la autorización en el poder no es clara, el agente será responsable civilmente frente al tercero, y el agente será solidariamente responsable. Si un agente sabe que los asuntos que se le han encomendado son ilícitos y aun así realiza actividades de agencia, el mandante y el agente responderán solidariamente.

En segundo lugar, el agente es responsable del incumplimiento de sus deberes de agencia y del perjuicio a los intereses del representado. Si un agente realiza actividades civiles en nombre del representado consigo mismo o con otras personas para las cuales actúa y causa pérdidas, incurrirá en responsabilidad civil. Esta situación es en realidad un acto arbitrario de agencia por parte del agente. Si un agente se confabula con un tercero para perjudicar los intereses del representado, el tercero que actúe como agente será solidariamente responsable.

En tercer lugar, no existe autoridad para asumir responsabilidad por los daños causados ​​por los agentes. Si no hay poder de agencia, el poder de agencia excede el poder de agencia, o la agencia actúa después de la terminación del poder de agencia, el mandante asumirá la responsabilidad legal solo después de la ratificación del mandante. Por actos que no hayan sido ratificados, el autor asumirá la responsabilidad legal. Si la persona sabe que otra ha cometido un acto civil en su nombre sin negarlo, se considera consentimiento. Si el tercero sabe que el actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia o el poder de agencia ha sido terminado y aún realiza actos civiles con el actor y causa pérdidas a otros, el tercero y el actor asumirán la responsabilidad solidaria. .

Para proteger los intereses del mandante, el agente puede transferir a otros el poder de agencia que ha obtenido. Si el mandatario se confía a otra persona, deberá obtenerse previamente el consentimiento del mandante. Si no se obtiene previamente el consentimiento del mandante, se le informará inmediatamente después. Si el mandante no está de acuerdo, el mandatario será legalmente responsable de los actos de la persona a quien ha confiado su autoridad. Sin embargo, en caso de emergencia, si el agente se confía a otra persona para proteger los intereses del mandante, esta restricción no se aplicará.

La agencia no válida incluye las siguientes situaciones:

1. Un contrato celebrado por un agente sin autoridad que no ha sido ratificado por el mandante;

2. Un contrato firmado por un agente en nombre del principal;

3. Un contrato firmado por un agente en nombre del principal con otras personas de las que es agente;

4. Un contrato firmado por un agente en connivencia con la otra parte para perjudicar los intereses del principal.