¿Cuántos años se puede firmar un contrato de alquiler de casa?

1. La duración máxima del contrato de arrendamiento de vivienda es de 20 años, es decir, el plazo de arrendamiento pactado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no podrá exceder de 20 años el contrato de arrendamiento no se firma a nivel exponencial ni el arrendamiento total; La duración de los contratos de arrendamiento múltiples no puede exceder los 20 años.

2. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el plazo del contrato de arrendamiento renovado por las partes no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

3. Si el plazo de arrendamiento supera los 20 años, la totalidad del contrato de arrendamiento no es inválida pero la parte del plazo de arrendamiento que supera los 20 años es inválida, es decir, el plazo de arrendamiento se calcula como 20 años; .

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Identidad del inquilino

(1) El inquilino deberá presentar documentos válidos como original y copia del DNI.

(2) Comprender el propósito del inquilino al alquilar y su lugar de trabajo.

(3) Cuando le alquiles una casa a alguien que parezca confiable, asegúrate de dejar tu información de contacto en el teléfono o en la aplicación móvil para facilitar la comunicación.

2. Contrato de arrendamiento

(1) La transacción se realiza a través de canales formales y el inquilino está obligado a firmar un contrato de arrendamiento.

(2) En el contrato de alquiler se deberá hacer constar y firmar la forma de pago, depósito y listado de artículos de la casa.

3. Seguridad eléctrica

(1) Compruebe si los aparatos eléctricos de la casa están intactos y si hay problemas de fugas, como cables expuestos o dañados.

(2) Compruebe si los enchufes eléctricos de la casa están intactos y si hay daños evidentes.

(3) Al firmar un contrato de arrendamiento, se debe recordar al arrendatario que use la electricidad de manera segura y que coloque lemas de advertencia en la pared.

4. Seguridad contra incendios

(1) Compruebe si hay elementos inflamables y explosivos en la casa y límpielos inmediatamente si es necesario.

(2) Al firmar un contrato de arrendamiento, recuerde a los inquilinos las rutas de escape y la ubicación de los extintores, y coloque carteles de advertencia en la pared.

5. Seguridad del producto

(1) Compruebe si las puertas y ventanas interiores están dañadas y repárelas a tiempo, si las hubiera.

(2) Al firmar un contrato de alquiler, preste atención a la seguridad de la propiedad del inquilino. Los inquilinos que usen ropa en el balcón deben tener cuidado de evitar herir a las personas con la caída de objetos.

6. Listado de gastos

Encontrar al inquilino para liquidar las facturas del alquiler, propiedad, agua, luz, etc. Dale tiempo. Durante el período de alquiler, si la mercancía sufre daños, se realizará la indemnización correspondiente según el contrato.

Cómo encontrar una casa de alquiler por tu cuenta

1 Navega por el sitio web de alquiler. Actualmente existen muchos sitios web de alquiler importantes, y estos sitios web de alquiler tienen la información correspondiente organizada, por lo que cuando busque una casa en línea, puede elegir listados personales. Sin embargo, conviene recordar que, aunque las webs de alquiler contienen anuncios personales, inevitablemente existen intermediarios o segundos propietarios. Hazlo. ¿Cómo podemos diferenciar entre los dos? La forma más sencilla es elegir un sitio web de alquiler grande; la segunda es leer atentamente la descripción.

2. Búscalo en la comunidad. Elija un área adecuada según sus propias necesidades, como ubicación, precios de vivienda, entorno de vida, seguridad, etc.