Disposiciones legales para la hipoteca primero y luego el arrendamiento

Análisis jurídico: Las disposiciones legales del alquiler antes de hipoteca son las siguientes: 1. Antes de constituirse la hipoteca, si el inmueble hipotecado ha sido arrendado o transferido, la relación de arrendamiento original no se verá afectada por la hipoteca. 2. Si el deudor no paga las deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el El acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario la permuta del bien hipotecado por un descuento o se dará prioridad al producto de la subasta y venta de la garantía. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo.

Base jurídica: El artículo 405 del Código Civil de la República Popular China estipula la relación entre los derechos de hipoteca y arrendamiento. Antes de que se establezca la hipoteca, la propiedad hipotecada ha sido alquilada y transferida, y la relación de arrendamiento original no se verá afectada por la hipoteca.