¿Cuáles son los riesgos de alquilar una casa durante diez años?
1. Responsabilidad por reparaciones de la casa
La responsabilidad por reparaciones de la casa se refiere a la cuestión de qué parte es responsable de las reparaciones, si son naturales o hechas por el hombre. Se producen daños en la casa durante el período de alquiler. Por lo tanto, el arrendador está obligado a realizar una inspección y un mantenimiento oportunos y cuidadosos de la casa y su equipamiento para garantizar la seguridad de vivir y utilizar la casa. Sin embargo, "si la casa sufre daños por culpa del arrendatario, el arrendatario será responsable. para reparaciones o compensación."
2. La responsabilidad del inquilino por las reparaciones después de la renovación cambia la estructura de la casa.
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas. "
3. Responsabilidad del arrendatario por ampliaciones maliciosas
En la práctica, el arrendatario remodela, modifica o añade anexos a la vivienda sin el consentimiento del arrendador, o por ampliaciones razonables basadas en el El objeto del arrendamiento estipulado en el contrato se manejará de acuerdo con las siguientes situaciones: Primero, se estipula en el contrato de arrendamiento de la casa que si no se cumple el contrato y la demolición no afectará gravemente su valor, generalmente el arrendatario la desmantelará por sí mismo.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 502
Un contrato establecido conforme a la ley. surtirá efectos desde el momento de su constitución, salvo disposición legal en contrario o salvo pacto en contrario de las partes.
Si el contrato debe someterse a procedimientos de aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de incumplimiento. Los procedimientos de aprobación afectarán la validez del contrato y no afectarán la aprobación y otras obligaciones del contrato, el cumplimiento de los términos y la validez de los términos relevantes si la parte que debe seguir los procedimientos de aprobación no cumple. sus obligaciones, la otra parte podrá exigir que asuma la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones.
La modificación, transmisión y terminación del contrato se ajustarán a las leyes y reglamentos administrativos que sean de aplicación. de lo dispuesto en el párrafo anterior estará sujeto a aprobación.