¿El depósito es reembolsable?
Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización.
Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley.
Ayer pagué un depósito de 1.000 y el documento es prueba documental. Aún no se ha firmado ningún contrato de arrendamiento.
Si no firmas un contrato, la ley no protege el depósito.
4 El interrogador puede demandar directamente a la empresa intermediaria en el tribunal de la jurisdicción sobre el depósito de alquiler no reembolsable y recuperar su depósito de alquiler de 1.000 yuanes.
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Pregunta 2: ¿El depósito es lo mismo que el depósito de seguridad? ¿Se puede reembolsar?
1. Si la otra parte se niega resueltamente a devolver el depósito bajo la premisa de que la otra parte no ha violado ninguna regla, su depósito no podrá devolverse y usted perderá el caso.
2. Si la otra parte viola las reglas antes de pagar el depósito, puede solicitar una compensación doble.
Depósito:
1. Siempre que la otra parte no viole las reglas, su depósito es reembolsable y está protegido por la ley.
2. Si la otra parte viola las reglas antes de pagar el depósito, puede solicitar una compensación doble o un reembolso del depósito original.
Pregunta 3: ¿El depósito es reembolsable? En principio se devolverá la fianza, pero no se devolverá en caso de incumplimiento del contrato. Presionar dinero es inherentemente vinculante y es una garantía de compromiso para ambas partes.
Pregunta 4: Pagué un depósito para comprar una casa, pero ¿puedo obtener un reembolso si no la compro? 1. La posibilidad de reembolsar el depósito o el depósito de compra de la vivienda depende del acuerdo alcanzado al negociar con el promotor la celebración del contrato de venta de la vivienda comercial o al firmar la carta de suscripción.
En segundo lugar, el depósito es una garantía de que las dos partes continuarán negociando la celebración del contrato de venta de vivienda comercial en el momento acordado y promoverán el establecimiento del contrato con la mayor sinceridad. El depósito obliga a ambas partes a llegar a un acuerdo sobre la celebración del contrato de compraventa en el plazo acordado, en lugar de obligar a una de las partes a celebrar el contrato.
3. El artículo 4 de las “Interpretaciones sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales” del Tribunal Supremo Popular estipula: “El vendedor acepta el depósito del comprador mediante suscripción, pedido, reserva, etc. En cuanto a la garantía de un contrato de compraventa de vivienda comercial, si una de las partes no puede celebrar un contrato de compraventa de vivienda comercial por motivos que surjan de una de las partes, se aplicarán las disposiciones de la Ley de Depósito si el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede; concluirse por razones que no pueden ser atribuidas a ambas partes, el vendedor deberá devolver el depósito al comprador "Por lo tanto, si el depósito puede ser reembolsado depende de las tres situaciones siguientes.
1. Si las dos partes que pagaron el depósito negocian sobre el contenido del contrato pero no llegan a un acuerdo, por lo que el contrato no puede celebrarse, no se aplica la penalización del depósito.
2. Si una de las partes no negocia dentro del plazo acordado o cambia el contenido de la carta de suscripción sin autorización, lo que resulta en la imposibilidad de celebrar un contrato de venta, se aplicará la penalización del depósito.
3. Si una de las partes tiene motivos legítimos debido a fuerza mayor, eventos inesperados o ajustes de política, no se aplicará la penalidad del depósito.
Pregunta 5: ¿Puedo abrir Taobao después de pagar un depósito? Sí. En circunstancias normales, los depósitos son voluntarios, pero para industrias de especial seguridad, como los alimentos y la leche en polvo, los depósitos son obligatorios. Si devuelves el depósito, podrás reabrir el negocio. Después de abrir, ¡puedes optar por pagarlo o no!
Pregunta 6: ¿El depósito es reembolsable? Primero, déjame ayudarte a comprender la diferencia entre los dos conceptos de "depósito" y "depósito". El depósito es seguro y el depósito es solo un depósito de intención. La mayor diferencia entre los dos es que una vez pagado el depósito, el comprador no puede solicitar un reembolso y el vendedor debe devolver el doble del monto si no se puede cumplir con el depósito; ; no existe tal restricción para los depósitos. El comprador puede solicitar un reembolso y el vendedor sólo puede reembolsar el depósito si no puede cumplir con la obligación. Entonces tienes que sacar el recibo y ver lo que dice. Los expertos recuerdan a los consumidores que no deben tratar el depósito como un pago inicial.
En la actualidad, los expertos recuerdan a los consumidores que presten atención a la diferencia entre "depósito" y "depósito" al comprar una vivienda comercial, y no consideren "depósito" como "depósito".
Antes de que los consumidores compren bienes o reciban servicios, deben ver claramente si el pago es un "pago inicial" o un "depósito".
En cuanto al "depósito", de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si las dos partes tienen un acuerdo, el acuerdo se ejecutará; si no hay acuerdo, el "depósito" se devolverá el doble si el operador incumple el contrato; contrato, y el "depósito" no será devuelto si el consumidor incumple el contrato. En cuanto al "depósito", actualmente no existe ninguna disposición clara en la ley y puede considerarse como "pago por adelantado". Si hay un acuerdo entre las dos partes, el acuerdo se implementará de conformidad con el acuerdo; si no hay acuerdo, el operador reembolsará incondicionalmente el dinero si el operador incumple el contrato, y el consumidor podrá solicitar al operador el reembolso; las mercancías si el operador incumple el contrato.
¿Cuál está protegido, depósitos o depósitos?
El llamado depósito significa que para garantizar la ejecución del contrato, según disposiciones legales o acuerdo de ambas partes, una de las partes paga por adelantado una determinada proporción (que no excede el 20%) de el monto del contrato cuando se concluye el contrato o antes de su ejecución. Dinero o su sustituto entregado a la otra parte. El contrato de depósito está subordinado al contrato principal y el requisito previo para su establecimiento es que el contrato principal haya sido establecido y haya entrado en vigor. El depósito es sólo un pago en forma de anticipo y no tiene la naturaleza de pago inicial. Por lo tanto, cuando el comprador de la casa firma el "Acuerdo Temporal de Precompra", aún es incierto si se puede establecer el contrato principal, el contrato formal real para la precompra de la casa, lo que es significativamente diferente del contrato de depósito. Por lo tanto, el depósito de reserva no es un depósito y la indemnización por daños y perjuicios por depósitos ciertamente no se aplica. La diferencia más básica entre un depósito y un depósito es que se aplican multas por depósito a los depósitos. Si una de las partes incumple el contrato, se duplicará la fianza o se devolverá la fianza sin derecho a exigirla. No obstante, la aplicación de esta penalización a la fianza sólo tendrá como efecto la devolución o compensación del precio.
La diferencia específica entre depósito y depósito de garantía
El significado de "pago inicial" y "depósito":
"Depósito" tiene un concepto claro en la ley : No es solo una garantía de cumplimiento, sino también una especie de pago, y también es una especie de compensación, es decir, al pagar una determinada cantidad de dinero, demuestra que ambas partes del contrato cumplen el contrato firmado en buena fe. Si el comprador incumple el contrato, no se reembolsará el depósito; si el promotor incumple el contrato, el depósito se reembolsará al comprador. La ley estipula claramente que el monto del depósito sensible no puede exceder el 20% del precio total del contrato.
El “depósito” no está expresamente previsto en la ley. La "depósito" que figura en el documento de suscripción de la vivienda es sólo unilateral y es la garantía del comprador hacia el promotor. No está claro si al desarrollador se le reembolsará el doble del monto en caso de incumplimiento. Si el desarrollador incumple, se reembolsará el depósito. .
Pregunta 7: ¿Se puede reembolsar el depósito del alquiler en 50 puntos? Su pregunta se puede entender de la siguiente manera: usted y el inquilino (no el propietario) han firmado un contrato de arrendamiento de la casa: el plazo del arrendamiento es de medio año; el canon del arrendamiento es de un mes y tres meses (más cuatro meses de alquiler);
El autor le ayuda a analizar los siguientes puntos desde la perspectiva de un experto:
1. Si el arrendatario alquila la casa sin el permiso del propietario, se puede considerar que la validez del contrato es nula. contrato está pendiente. Es decir, la validez del contrato depende de la ratificación (validez) u objeción del arrendador (no aceptar el subarrendamiento es inválido);
2. arrendador (el inquilino del que estás hablando) El contrato de arrendamiento se consideró válido. Si el arrendatario (ambos) ha alquilado durante dos meses y medio, se trata de un incumplimiento de contrato y deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo no es claro, se puede determinar que la responsabilidad máxima por incumplimiento de contrato (pérdida real) es (6 meses de alquiler).
3. Si el arrendador acepta subarrendar, el contrato de arrendamiento entre usted y el inquilino se considerará válido. Si quieres seguir alquilando, el arrendador no tiene derecho a pedirte que te mudes hasta que expire el contrato. Si se ve obligado a mudarse, es posible que se determine que el arrendador (su inquilino) ha incumplido el contrato. y podrá exigir una indemnización.
4. Si el arrendador no acepta subarrendar, el contrato de arrendamiento entre usted y el inquilino se considerará inválido. El principio del tratamiento de contrato inválido es que la propiedad regresa a su propietario original. En el contrato de arrendamiento, el arrendatario (ustedes dos) deduce el alquiler por el período de arrendamiento real, y el alquiler y las deducciones restantes le son devueltos. arrendador (el arrendatario que mencionaste). El arrendador será responsable de las pérdidas causadas al arrendatario (ambas partes).
En resumen, el autor cree que la mejor solución es que si el propietario acepta que el arrendador (el inquilino que mencionaste) subarrenda, será mejor que ustedes dos continúen el contrato de arrendamiento; tiene que asumir la responsabilidad del incumplimiento del contrato; si el arrendador no acepta el subarrendamiento por parte del arrendador (el inquilino del que está hablando), ustedes dos pueden recuperar todos los alquileres y depósitos vencidos. Y puede reclamar una compensación por las pérdidas reales causadas a ambos.
Pregunta 8: ¿Se puede reembolsar el depósito? "Depósito" se refiere a una determinada cantidad de dinero pagada por el consumidor al vendedor de muebles (vendedor) por adelantado para garantizar el cumplimiento del contrato.
Si el contrato es un "depósito", de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si una de las partes incumple el contrato, si hay un acuerdo entre las dos partes, el acuerdo se ejecutará si no hay acuerdo; el vendedor de muebles incumple el contrato, se le devolverá el "depósito" doble; cuando el consumidor incumpla el contrato, se le devolverá el "depósito" No se realizarán reembolsos. El monto total del "depósito" no podrá exceder del 20% del objeto del contrato.
En cuanto al "depósito", actualmente no existe una disposición clara en la ley y, en general, puede considerarse como "pago por adelantado". La validez del "depósito" depende del acuerdo entre las dos partes. Si no hay acuerdo entre las dos partes, la naturaleza del "depósito" es principalmente un pago por adelantado. Cuando el vendedor de muebles incumple el contrato, debe devolverse incondicionalmente cuando el consumidor incumple el contrato, puede negociar con él; al vendedor de muebles y exigir al operador el reembolso. Si ambas partes tienen otros acuerdos, prevalecerá dicho acuerdo.
La diferencia entre depósito y margen se refleja principalmente en los siguientes aspectos: 1. El acuerdo de pago del depósito surge del contrato. El incumplimiento del pago del depósito según lo acordado no constituye un incumplimiento del contrato principal; el acuerdo de pago del depósito es parte del contrato principal. La falta de pago del depósito acordado constituirá un incumplimiento del contrato principal. 2. Si la parte que entrega y cobra la fianza incumple sus obligaciones contractuales, no habrá pérdida ni doble devolución del anticipo, y la fianza sólo podrá utilizarse como indemnización de daños y perjuicios. 3. El monto del depósito está sujeto a ciertas restricciones legales. Por ejemplo, la Ley de Garantía estipula que el monto del depósito no excederá el 20% del monto del contrato principal. El monto del depósito es libremente acordado por las partes; generalmente no está restringido por la ley. 4. El depósito es una especie de garantía. El depósito es sólo un acto unilateral, no una garantía.
Pregunta 9: Cómo reembolsar el depósito al abrir una tienda Taobao Primero, el vendedor debe hacer clic para solicitar el descongelamiento (ruta de descongelamiento: Centro de vendedores-Servicio al cliente-Servicio de protección al consumidor-Descongelamiento).
Después de enviar la solicitud de descongelación y cumplir las siguientes condiciones, el sistema descongelará inmediatamente el depósito. Después de la descongelación, el saldo no disponible correspondiente de Alipay se convertirá en un saldo disponible:
1. No hay pago de depósito continuo, el depósito no se puede liberar mientras el comprador revisa el pago. La revisión tardará entre 3 y 5 días laborables.
2. Si no hay posventa ni quejas en curso, puede solicitar el descongelamiento solo si el estado de posventa/queja es (establecido/no establecido/retirado).
3. No hay ningún registro de pago en curso. Solo puede solicitar el descongelamiento después del pago o esperando que se complete el pago.
4. Si no se realiza ninguna transacción exitosa dentro del período de garantía de 15 días, solo podrá solicitar el descongelamiento después de 15 días.
5. No hay transacciones sin terminar y el estado de la transacción debe ser exitoso/cerrado antes de solicitar el descongelamiento.
6. Si ya se ha unido al servicio especial, salga primero del servicio especial y luego solicite descongelar su depósito.
7. Si no está dentro del alcance del mecanismo de duplicación del depósito de protección al consumidor, debe cumplir con las condiciones del mecanismo de duplicación antes de poder solicitar el descongelamiento.
Si se cumplen los requisitos anteriores, el sistema descongelará inmediatamente el depósito. Si no se cumplen las condiciones de descongelación, habrá razones específicas por las que no se podrá descongelar el depósito. Maneje el problema de acuerdo con las indicaciones y luego haga clic para solicitar el descongelamiento del depósito.
Pregunta 10: He pagado un depósito por alquilar una casa pero ya no quiero alquilarla ¿Puedo recuperarlo? Este "depósito" no es reembolsable, pero este "depósito" sí es reembolsable. Siempre que escriba esta "orden", ganará la demanda, pero normalmente las personas que conocen este significado, como los desarrolladores, no firmarán esta "orden" con usted, solo firmarán el "depósito".
Esto puede deberse a descuidos y errores de su arrendador, por lo que si demanda, definitivamente ganará y recuperará su depósito, pero este proceso requiere tiempo y energía. . . . . . Haz los cálculos. No te preocupes si no tienes mucho dinero. Si no quieres, alquílalo primero. Ahora la casa es muy fácil de alquilar, entonces ¿por qué no se puede alquilar?
Espero que lo dicho te pueda ayudar.