Análisis jurídico: 1. Cuando el arrendatario no pueda pagar temporalmente el alquiler debido a dificultades financieras, el arrendador debe, basándose en el monto del alquiler adeudado y bajo la premisa de garantizar sus ingresos por alquiler, identificar las razones específicas de los atrasos en el alquiler, hacer todo lo posible para adaptarse a las dificultades reales del arrendatario y brindar asistencia. El inquilino desarrolla e implementa un plan de morosidad que le permite pagar los alquileres atrasados en cuotas. 2. Si el alquiler de una casa de alquiler es realmente demasiado alto y el arrendatario no puede pagarlo a tiempo, la agencia administrativa de bienes raíces donde está ubicada la casa puede determinar que el alquiler está razonablemente ajustado y el arrendatario está obligado a pagar el alquiler ajustado. . 3. Si el arrendatario no paga el alquiler, el arrendador puede utilizar los medios legales para salvaguardar sus derechos. Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. El período razonable aquí debe determinarse de acuerdo con las circunstancias específicas y puede ser negociado por ambas partes. Si el arrendador se niega a pagar el alquiler después de que se le haya pedido que lo haga, puede pedir al tribunal que le obligue a pagar el alquiler. Si el arrendatario no paga después de un plazo razonable, el arrendador puede resolver el contrato. Si el arrendador toma medidas para rescindir el contrato, se debe notificar la rescisión al inquilino; de lo contrario, el contrato no se rescindirá. Además, el impago del alquiler por parte del arrendatario también constituye un incumplimiento de contrato, y el arrendador puede exigirle que pague una indemnización por daños y perjuicios razonable. Además, según el principio de autonomía contractual, ambas partes pueden crear libremente derechos y obligaciones y acordar la responsabilidad por incumplimiento contractual al celebrar un contrato. Por lo tanto, si le preocupa que el inquilino no pague el alquiler en el futuro, puede estipular cómo lidiar con el incumplimiento del contrato al firmar el contrato de alquiler de la casa, incluida la rescisión del contrato, el cálculo de la indemnización por daños y perjuicios e incluso cortes de agua y electricidad y otras medidas.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.