¿Por qué es tan popular la inversión inmobiliaria japonesa?
1. La economía de Japón está a la vanguardia de los principales países de inmigración de inversiones, su PIB es el tercero del mundo y su espacio de inversión es grande.
2. El tipo de cambio del yen japonés fluctúa de manera estable y con un tipo de cambio bajo, es una buena moneda de refugio y moneda de gestión financiera;
3. un período de burbuja y las valoraciones de los activos son bajas, lo que lo convierte en el mejor momento para comprar bienes raíces japoneses;
4. Los Juegos Olímpicos de Tokio 2020: oportunidades de valor agregado para una candidatura olímpica exitosa:
A juzgar por los aumentos en los precios de la vivienda en las ciudades que han albergado los Juegos Olímpicos en la historia, Japón tendrá una oportunidad inevitable para que los precios de la vivienda aumenten debido a los Juegos Olímpicos de Tokio 2020.
Según el informe "Nihon Keizai Shimbun", una gran cantidad de fondos extranjeros están fluyendo hacia el mercado inmobiliario japonés. Con la depreciación del yen y otros factores, cada vez hay más casos de compra de bienes inmuebles japoneses, y muchos inversores extranjeros han transferido sus fondos a Japón, donde se espera que los precios inmobiliarios aumenten. Esta tendencia se está expandiendo;
5. Tendencias de inversión inmobiliaria japonesa:
Después de la burbuja económica, los precios de la vivienda japonesa continuaron cayendo durante 10 años. En 2008, los precios de la vivienda aumentaron brevemente y se estabilizaron en los mínimos de 2010 a 2012. Ha ido aumentando año tras año desde 2013. En los dos años transcurridos entre 2015 y 2016, el precio de las casas de segunda mano en Tokio aumentó más del 45% y en la prefectura de Osaka casi un 35% sigue aumentando. Entre ellos, la inversión china representa el 90%, siendo China continental, Hong Kong y la provincia de Taiwán los tres principales actores.
6. Permanencia:
La propiedad de la vivienda japonesa, incluida la propiedad de la tierra, es propiedad exclusiva de individuos y puede reconstruirse y modificarse libremente (China solo tiene derecho de uso, no de propiedad; , y no puedo reconstruir. El derecho de uso de la tierra más largo en mi país es de 70 años).
7. Ahorra preocupaciones, esfuerzo e ingresos estables:
Las casas en Japón están completamente decoradas (ahorrando dinero, esfuerzo y tiempo) y se pueden alquilar inmediatamente alquilando una casa en Japón; No requiere Equipado con ningún mueble ni electrodomésticos, solo alquilelo directamente. Japón tiene una empresa de administración profesional para administrar, limpiar la casa y organizar a los residentes para usted; el alquiler mensual sirve como un ingreso en efectivo estable. El área en Japón se refiere al área utilizable, sin incluir los balcones; no hay requisitos de fuente de activos ni verificación de antecedentes; al comprar una casa.
8. A largo plazo:
Si compra bienes raíces japoneses, tiene la oportunidad de solicitar una visa de inversión por uno a tres años después de un cierto período de tiempo. puedes solicitar una tarjeta de residente permanente; los bienes raíces japoneses son permanentes y pueden transmitirse a otros. Según la leyenda, la propiedad de la tierra puede transmitirse a las generaciones futuras;
Con tantas ventajas, no es así. Es sorprendente que los bienes raíces japoneses se hayan convertido en una inversión popular en todo el mundo.
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