Desventajas de la presentación de informes de alquiler de viviendas y el papel de la presentación de informes de alquileres de viviendas
Hay muchas cosas que hay que manejar a la hora de alquilar una casa. Sólo aclarando los entresijos podremos saber cómo manejar este asunto, sobre todo para aquellos que no entienden. En primer lugar, se recomienda analizar las desventajas del registro de alquiler de viviendas.
Hay muchas cosas que hay que manejar a la hora de alquilar una casa. Sólo aclarando los entresijos podremos saber cómo manejar este asunto, sobre todo para aquellos que no entienden este tema. En primer lugar, le sugiero que eche un vistazo a las desventajas de la presentación de informes de alquiler de viviendas. En segundo lugar, también debemos comprender las funciones de la presentación de informes de alquileres de viviendas.
Desventajas del registro de arrendamiento de viviendas
El artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular China" estipula: Al arrendar una casa, el arrendador y el arrendatario deberán firmar Un contrato de arrendamiento por escrito estipula el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y está registrado y archivado en el departamento de administración de bienes raíces. ?
El artículo 13 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" estipula: ? Se implementará un sistema de registro y archivo para el arrendamiento de vivienda. Al firmar, modificar o rescindir un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse y presentarlo ante el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde esté ubicada la casa. ?Estas dos son disposiciones obligatorias. Por tanto, según la normativa anterior, se debe registrar el arrendamiento de vivienda.
El papel de la presentación del contrato de arrendamiento de vivienda
(1) Papel de revisión
1. Revisar si el objeto del contrato está calificado, si el arrendador y el arrendatario tener las Condiciones correspondientes
2. Revisar si el objeto arrendado se permite alquilar, es decir, si la casa alquilada es una casa permitida por leyes y reglamentos; > 3. Revisar si el contrato de arrendamiento está completo y completo, si se han determinado el plazo del arrendamiento, las responsabilidades de reparación del arrendamiento, etc.
4. Revisar si el comportamiento del arrendamiento cumple con las políticas de arrendamiento estipuladas por el; Estado y gobierno popular del lugar donde se ubica la casa.
(2) Función de gestión
El departamento de gestión inmobiliaria logra el archivo a través del registro, es decir, archivar y gestionar todos los materiales legales, y desempeña un papel en cuatro aspectos:
1. Es aclarar las acciones legales de ambas partes del contrato de arrendamiento
2. Es comprender y comprender las condiciones básicas del mercado de arrendamiento; 3. Es para supervisar las acciones legales de ambas partes del contrato de arrendamiento;
4. Proporciona una base legal para mediar en disputas de alquiler de viviendas. Con el fin de lograr el propósito de regular y orientar el sano desarrollo del mercado de alquiler de vivienda.
(3) Papel en el mantenimiento del orden
La realización de la gestión de registro y archivo de alquileres de viviendas favorece la estandarización del mercado de alquiler de viviendas y garantiza la estabilidad social. Según la investigación y análisis de la situación de la seguridad social en algunas ciudades por parte de los departamentos pertinentes, más del 70% de los casos penales ocurridos en la ciudad en los últimos años están relacionados con "viviendas de alquiler". Por lo tanto, fortalecer la gestión estandarizada del arrendamiento de viviendas permitirá aclarar las responsabilidades, derechos e intereses de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, prevenir eficazmente delitos ilegales en el uso de viviendas en alquiler, favorecer la gestión integral de la seguridad social y garantizar el sano desarrollo de el mercado de arrendamiento de viviendas.
Este artículo le presenta principalmente las desventajas del registro de alquiler de viviendas. Puede echar un vistazo a sus desventajas basándose en lo que se menciona en el artículo. Aunque tiene desventajas, este asunto debe hacerse. En qué ciudad alquilas una casa, debes registrarla. Solo así podrás alquilarla calificadamente. Además, también conoces las funciones del registro de alquiler de vivienda.