¿Puedo agregar personas a un contrato de alquiler de casa?
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato: Todo deberá constar por escrito y las promesas orales no serán válidas.
El alquiler parece sencillo, pero el funcionamiento real es muy complicado. Después de confirmar la seguridad de la casa, si podrá vivir cómoda y felizmente en el futuro depende de la firma del contrato de arrendamiento. Algunos propietarios mostraron gran entusiasmo, sencillez y paciencia al ver la casa, prometiendo que todos los muebles y electrodomésticos estarían equipados y garantizados en funcionamiento. Mucha gente piensa que nuestro arrendador es muy entusiasta y puede cumplir su palabra, por lo que no escribimos el compromiso verbal del arrendador en el contrato. Pero después de firmar el contrato, el propietario suele insistir en qué electrodomésticos y muebles vienen con la casa. Nunca dijo que no había nada en el contrato, ni lo admitiría. En este momento, el inquilino sólo puede sufrir una pérdida tonta. Por lo tanto, al firmar un contrato, los asuntos relevantes deben reflejarse en el contrato por escrito en la medida de lo posible, incluidos los compromisos orales.
2. Notas de firma: Los alquileres a corto y largo plazo deben declararse con antelación, y también se pueden realizar acuerdos de subarrendamiento con antelación.
La mayoría de los contratos de alquiler actuales se firman una vez al año, pero el periodo real de residencia puede ser largo o corto, y no necesariamente puede ser de un año. Si quieres alquilar por mucho tiempo, más de un año, puedes pedir cita con el arrendador con 1 a 2 meses de antelación en el contrato y firmar un contrato de renovación. El inquilino puede firmar un acuerdo de subarrendamiento con antelación en el contrato y acordar el subarrendamiento con el propietario o la agencia. De lo contrario, si el inquilino decide mudarse y subarrendar temporalmente, es posible que algunos propietarios no quieran o no puedan encontrar al próximo inquilino a tiempo, y la pérdida correrá a cargo del inquilino.
3. Nota 3 a la hora de firmar un contrato: Aclarar el importe, forma y momento de pago del alquiler y de las facturas de agua y luz.
El coste del alquiler de una casa generalmente incluye alquiler, agua, luz, gas, etc. Al firmar un contrato, se debe acordar el monto, la forma y el momento de pago de estas cuotas actualmente, la mayoría de las formas de pago del alquiler son de un pago y de tres pagos; Además, también necesitamos conseguir tarjetas de luz, tarjetas de agua, etc. Cómodo pago de facturas de agua y luz.
4. Precauciones de firma: si no se utilizan el teléfono y la banda ancha, apáguelo a tiempo.
Muchas personas que alquilan una casa prestan mucha atención a los muebles, electrodomésticos, agua, electricidad, gas, etc. a la hora de firmar un contrato, porque definitivamente son de uso diario, pero muchas veces ignoran el teléfono. , banda ancha, etc., que afectarán la calidad de vida en el período posterior.
5. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato: Revisar las instalaciones de la casa. Si hay algún cambio, ambas partes deben firmar para confirmación.
El lugar donde se firma el contrato de alquiler de casa con el arrendador suele ser en la casa alquilada. En este momento, es necesario hacer un inventario detallado de las instalaciones de la casa, como frigoríficos, lavadoras y otros electrodomésticos, sofás, armarios, camas y otros muebles. Se deben anotar en la cuenta algunos equipos que no se pueden utilizar. contrato. Además, no olvides anotar el estado de decoración de suelos, paredes, puertas y ventanas. Además de indicar claramente si la instalación existe, también es necesario aclarar el estado y los daños de la instalación.