¿Qué calificaciones se necesitan para alquilar una casa?

Análisis jurídico: Según las leyes de nuestro país, la celebración de un contrato de alquiler de casa debe seguir los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe, y todas las partes deben tener plena capacidad civil, de lo contrario el contrato de alquiler de casa quedará sin efecto. . La situación concreta es la siguiente:

(1) El arrendamiento de viviendas debe seguir los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe. El arrendador y el arrendatario negociarán y firmarán un contrato.

(2) La situación específica de la casa y la ubicación específica de la casa.

(3) Finalidad de la vivienda.

(4) Plazo de arrendamiento.

(5) Alquiler y forma de pago Alquiler de vivienda.

(6) El arrendador se hace cargo de las reparaciones de la vivienda.

(7) Cuando el estado de la casa cambia, el arrendatario debe cuidar bien la casa y las diversas instalaciones.

(8) Acuerdo de subarrendamiento Algunos arrendatarios alquilan sus casas para fines distintos a la residencia propia.

(9) Modificación y resolución del contrato de arrendamiento.

(10)Responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.