Estándares de compensación por daños a la vivienda

Normas de indemnización por daños a la vivienda:

1. Pérdida real de la vivienda. Si la casa sufre daños debido a desastres naturales, accidentes de tráfico, etc., el estándar de compensación es la pérdida real de la casa. El monto de la compensación debe incluir el costo de reparación de la casa, la pérdida de valor de la casa y otros gastos incurridos debido a daños a la casa.

2. Pérdida del alquiler de la vivienda. Si la propiedad no se puede alquilar debido a daños, el estándar de compensación debe incluir la pérdida del alquiler. El importe de la indemnización debe determinarse en función de factores como la situación del alquiler de la casa y el precio del alquiler.

3. Indemnización por daños personales a la vivienda. Si alguien resulta herido o muere como resultado de daños a su casa, el estándar de compensación debe incluir compensación por lesiones personales. El monto de la compensación debe determinarse en función de las pérdidas reales de la víctima, los gastos médicos, los gastos laborales perdidos y otros factores.

Los estándares de los fondos para reparación de viviendas son los siguientes:

1. Los estándares de los fondos para reparación de viviendas en diferentes regiones pueden ser diferentes, en términos generales, los estándares en las ciudades son más altos que los de las ciudades. en zonas rurales;

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2. Los estándares para los fondos de mantenimiento de viviendas serán diferentes para los diferentes tipos de fondos de mantenimiento de viviendas, como apartamentos, villas, propiedades comerciales, etc.;

3. En términos generales, los estándares de pago para los fondos de mantenimiento de la vivienda se calculan según el área del edificio. Las casas de diferentes tamaños tendrán diferentes estándares;

4. La antigüedad de la construcción de la casa es otro factor al considerar los estándares del fondo de mantenimiento. Cuanto más largo sea el edificio, más fondos de mantenimiento requerirá la casa;

5. Los diferentes tipos de agencias de administración de propiedades tendrán diferentes estándares para los fondos de mantenimiento de la vivienda.

En resumen, los estándares específicos del fondo de reparación de la casa pueden variar según la región, el tiempo, la política y otros factores. Se recomienda que los propietarios comprendan las regulaciones y políticas locales pertinentes al pagar el fondo de reparación de la casa. Realice el pago según la situación real.

Base jurídica:

Artículo 12 de las "Medidas para la gestión de fondos especiales de mantenimiento de viviendas de la República Popular China"

Los propietarios de viviendas comerciales deben solicitar Antes del procedimiento de mudanza de la casa, la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento residencial se depositará en la cuenta del fondo especial de mantenimiento residencial. Los propietarios de viviendas públicas vendidas deben depositar la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento de viviendas en la cuenta del fondo especial de mantenimiento de viviendas públicas antes de pasar por los procedimientos de registro de la casa, o hacer que la unidad de venta de la casa la deposite en la cuenta del fondo especial de mantenimiento de viviendas públicas. . Las unidades de venta de viviendas de propiedad pública depositarán los fondos de mantenimiento de viviendas especiales retirados en la cuenta del fondo de mantenimiento de viviendas especiales de viviendas públicas dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción del pago de las ventas de viviendas.