¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento complementario de vivienda para que sea efectivo?

Análisis jurídico: El acuerdo complementario, al igual que el acuerdo original, debe ser firmado voluntariamente por ambas partes. Una parte no tiene derecho a obligar a la otra a firmar el acuerdo complementario. Este acuerdo complementario será legalmente vinculante tras la firma y confirmación de ambas partes. Al igual que un acuerdo (o contrato) ordinario, un acuerdo es válido siempre que ambas partes lo firmen o sellen. Generalmente, no se requiere certificación notarial. No existe un formato fijo para redactar un acuerdo complementario. El objetivo de escribir es expresarse con claridad y evitar la ambigüedad.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.