La base del aumento de los precios de la vivienda es la población y los recursos sociales.
Hay un dicho en la industria inmobiliaria que dice que en el corto plazo miramos las políticas, en el mediano plazo miramos la tierra y en el largo plazo miramos la población. Así, el sector inmobiliario se viene desarrollando desde hace más de 20 años. Si quiere dar ejemplos que demuestren que la población es la base del desarrollo inmobiliario, puede dar muchos ejemplos.
Por ejemplo, en las décadas de 1980 y 1990, cuántas personas comenzaron a trasladarse hacia el norte. Incluso ahora, la base de población de las ciudades de primer nivel también es asombrosa.
Había muchos vagabundos en esa época, pero después de mudarse a Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, no tenían dinero para comprar una casa. ¿Qué hacemos? Entonces, cuando hablábamos de los habitantes de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, inconscientemente nos venía a la mente una palabra: dinero.
Cuando la industria inmobiliaria fue reconocida, comenzó a expandirse por todo el país a gran escala y surgieron algunas nuevas ciudades de primer nivel, como ahora Chengdu y Chongqing. Ahora las bases de población de Chengdu y Chongqing han alcanzado los estándares para convertirse en megaciudades.
Dichos los ejemplos positivos, veamos ejemplos. Una vez escribí un artículo principalmente sobre pueblos fantasmas. El pueblo fantasma de esta propiedad es completamente diferente al pueblo fantasma de los cuentos populares. Pueblo fantasma se refiere a una ciudad que se ha agotado de recursos y es un término geográfico. Con el avance de la urbanización, están apareciendo cada vez más nuevas áreas urbanas de alto nivel. Debido a la alta tasa de desocupación, estas nuevas áreas urbanas rara vez están habitadas y son oscuras por la noche, por lo que se las llama vívidamente "pueblos fantasma".
Debes saber que estos lugares llamados pueblos fantasmas alguna vez fueron prósperos; de lo contrario, los desarrolladores no desarrollarían bienes raíces allí. Entonces, ¿cuál es la razón que hizo que Glory dejara de progresar y se convirtiera en lo que ahora la gente llama un pueblo fantasma? Se trata de pérdida de población. Los talentos no se pueden retener en un solo lugar y los talentos no pueden encontrar oportunidades de desarrollo a nivel local. Para encontrar su propia salida, ir a las grandes ciudades se ha convertido en la primera opción para los locales.
Por lo que la pérdida de población tendrá un impacto en la industria inmobiliaria local. Entonces, ¿cuál es la razón principal del aumento de los precios de la vivienda? Creo que hay varios puntos:
1. La densidad de población de la ciudad. No importa si la base de población es grande, depende de la densidad. Por ejemplo, Rusia es bastante grande, pero simplemente no puede soportar una gran superficie de población. Y esta teoría también es aplicable en una ciudad.
2. Recursos de la ciudad. Dado que la población es la base del desarrollo urbano, si se quiere retener talentos, se deben contar con recursos que puedan atraer talentos.
Es normal que la gente tenga necesidades y los especuladores inmobiliarios se aprovechan de las necesidades de las personas para obtener beneficios. Por tanto, la vivienda es actualmente la principal política del sector inmobiliario.
Para amigos que actualmente necesitan comprar una casa, es posible que deseen echar un vistazo a varias propiedades.
China Resources Land Kunyufu: vive junto al agua y disfruta de la hermosa ciudad.
Zhongnan Yuefu: El paisaje fluvial es vasto y los recursos naturales y el mercado ecológico son grandes.
Ciudad de Qiaorong Yuerong: cubre una variedad de tipos de casas para crear un hermoso hogar en la parte norte de la nueva ciudad.
New Hope Jinyue North House: un atrio cerrado que mejora la vida.