¿Cuál es el significado de arrendamiento de alquiler?
¿Qué significa arrendamiento de alquiler?
Con el fin de fortalecer el orden de las ventas de bienes inmuebles y proteger los derechos e intereses legítimos de las partes, de conformidad con la "Ley de Enajenación de Bienes Raíces Urbanos", la "Ley de Enajenación de Bienes Raíces Urbanos del Pueblo República de China "y otras leyes y regulaciones, se implementan las reglas de registro y presentación de arrendamiento de bienes raíces, y los contratos entre las partes del arrendamiento se llevan a cabo la supervisión y emiten certificados de registro de arrendamiento de bienes raíces a los arrendatarios.
1. Escala registral: El propietario del inmueble dentro del pueblo o localidad arrienda el inmueble a la unidad o particular donde vive el arrendatario o lo suministra a otros para actividades comerciales, y realiza actividades comerciales en forma manera colaborativa con los demás.
Diagrama de flujo de registro y presentación de arrendamientos inmobiliarios
En segundo lugar, los documentos a presentar. 1. Prueba de identidad o capacidad jurídica de ambas partes. 2. Formulario de solicitud de inscripción de contrato de transacción inmobiliaria. 3. Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de terreno. 4. Contrato de arrendamiento de inmuebles.
Procedimientos para la tramitación de alquileres y arrendamientos
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en el estudio de tramitación del arrendamiento inmobiliario con los documentos relacionados con la regla segunda.
2. El personal de arrendamiento debe verificar los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar los documentos preliminares una vez que comience la inspección.
3. Sobre la base del primer examen preliminar, presentar la segunda inspección y firmar los documentos del segundo examen preliminar.
4. Después de pagar los impuestos y tasas habituales, ambas partes del contrato de arrendamiento emitirán un certificado de registro de alquiler de vivienda al arrendatario.
5. Siempre que los trámites estén completos y la inspección sea correcta, ésta se completará en el plazo de tres días.
¿Cuáles son las tarifas e información para alquilar una casa?
El estándar de cobro es el 2% del alquiler anual, y ambas partes del contrato de arrendamiento correrán con el 1%.
Para tramitar la inscripción y presentación del arrendamiento inmobiliario, las partes del arrendamiento inmobiliario deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Contrato de arrendamiento inmobiliario
;(2) La identidad de las partes en el contrato de arrendamiento de bienes raíces. Prueba;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;
(4) Otra información especificada. por la autoridad competente en materia de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado.
La información presentada por las partes del contrato de arrendamiento inmobiliario será verdadera, lícita y útil, no ocultando la verdadera situación ni proporcionando datos falsos.
Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado se encargará del registro y presentación del arrendamiento de bienes raíces dentro de los tres días hábiles y emitirá un certificado real. certificado de registro y presentación de arrendamiento inmobiliario a la parte arrendataria:
(1) La información de la demanda presentada por el demandante es completa y cumple con la forma legal;
(2) El arrendatario es el mismo que el sujeto registrado en el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal;
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(3) No pertenece a la propiedad especificada en el artículo 6 de estas Medidas y no se puede arrendar.
Si la información de la demanda presentada por el demandante está incompleta o puede no cumplir con el formulario legal, el departamento competente de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a la parte de la demanda suplementaria y corregida.
Después de leer el significado de arrendamiento de alquiler anterior, todos deben seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con la ley al alquilar una casa para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.