¿Cómo se calcula la tarifa de alquiler?
2. El arrendamiento de una casa es cuando el propietario u operador de una casa entrega la casa que opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa obtiene la propiedad y los derechos de uso de la casa periódicamente. pagar un determinado alquiler. Es un modelo de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas esporádicamente.
3. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Finanzas e Impuestos de los Municipios de la República Popular China" emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, se cobrará el impuesto al valor agregado. a un tipo medio del 3% sobre casas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, y pagar según el umbral.
4. Los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de viviendas personales están gravados con el impuesto sobre bienes inmuebles al tipo del 12%, el impuesto al valor añadido al tipo del 5% y el impuesto sobre la renta personal sobre bienes inmuebles. alquiler a razón del 20%.
5. El alquiler mensual está sujeto al IRPF, impuesto = (4000-800)* 10% + (7000-4000)* 20% = 920.
Datos ampliados
Tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas:
1. Los contribuyentes corporativos que alquilan se calculan y pagan a la tasa del 12% de los ingresos por alquiler. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. Recargo por el impuesto de mantenimiento y construcción y la tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por la tarifa de educación. es del 3%.
Impuesto sobre Sociedades: liquidación y liquidación de fin de ejercicio. Los contratos de arrendamiento de inmuebles se descuentan a una milésima parte del importe del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.
2. Cuando los contribuyentes corporativos alquilan viviendas a personas físicas a precios de mercado, deben pagar los siguientes impuestos:
Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler (según a la tasa fiscal y tributaria [2008] Documento No. 24). Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo por la tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente) y la tarifa de educación. el recargo es del 3%.
Impuesto sobre Sociedades: liquidación y liquidación de fin de ejercicio. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. Puedes calcularlo basándose en lo anterior. Además, también se exige un impuesto empresarial del 5%, un impuesto de construcción y mantenimiento urbano y un recargo por educación.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu: Impuestos sobre el alquiler de viviendas