¿Cómo realizar el check out antes del vencimiento del alquiler?
2. Negociar el plan. Esto normalmente estará escrito en el contrato. Si hay incumplimiento de contrato, no se te devolverá la fianza si no has vivido allí durante un año, u otras circunstancias, ¡debes volver a hablar con el arrendador para ver si hay margen de maniobra!
3. Ordenar la habitación. Debemos limpiar la habitación antes de realizar el check out oficial, para que el propietario nos haga un favor. Algunos propietarios nos exigen que limpiemos la habitación antes de poder realizar el check-out. Si no hay petición, podemos organizarlo nosotros mismos.
4. Conoce el contrato. Lo mejor es conocer el contrato al realizar el check out, estará bien fundamentado y tendrás más confianza a la hora de negociar. Por supuesto, hay que pensar más desde la perspectiva del cartel. ¿Y si somos propietarios? Ponte en el lugar del otro y deja que el cartel comprenda nuestras dificultades.
5. Hablar sobre el check-out con el propietario. Lo mejor es hablar de todo con el propietario una semana antes de la salida. Si bien no hemos realizado el check-out, el propietario hará todo lo posible por cooperar si lleva a los inquilinos a ver el apartamento. El anfitrión será más complaciente si ve que somos tan complacientes.
6. Liquidar el dinero. Después de todo esto, realmente negociaremos el precio con el arrendador y le pagaremos lo que sea debido. Si hay algún desacuerdo, se debe plantear rápidamente y renegociar hasta que ambas partes lleguen a un acuerdo.
7. Devuelve la llave. Este es el paso final en nuestro pago. El propietario normalmente pedirá que le devuelvan las llaves. Generalmente devolverá lo que ha igualado o lo que igualó originalmente. Así que todo el proceso de salida estuvo bien.
¿Cómo devolver la fianza del alquiler antes de que expire el contrato de arrendamiento?
Si el contrato lo estipula claramente, se puede avisar al arrendador con medio mes de antelación para rescindir el contrato, lo que no se considera incumplimiento de contrato; la fianza es generalmente para evitar daños a la casa en caso de agua. y las facturas de electricidad no se pagan, es ilegal que el arrendador retenga el depósito; no existe tal cosa en el contrato. Si se acuerda, si el contrato se rescinde por adelantado, el depósito no se reembolsará como indemnización por daños y perjuicios.
Si al firmar el contrato se indica claramente que el arrendatario ha avisado previamente al arrendador, no se considerará incumplimiento de contrato, y el arrendatario también ha notificado al arrendador que no alquile la propiedad del arrendador. casa dentro del período especificado, entonces el arrendador debe devolver la propiedad al inquilino.
En un contrato de alquiler de una casa, si se rescinde el contrato, se debe analizar detalladamente si se devolverá la fianza en función de las siguientes circunstancias:
En primer lugar, el arrendatario negocia con al arrendador rescindir el contrato de arrendamiento, y la devolución de la fianza se basará en el acuerdo entre ambas partes;
La segunda es que el incumplimiento del contrato por parte del arrendador da lugar a la solicitud del arrendatario de rescindir el contrato. el contrato y el depósito deben ser devueltos, y el arrendador debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato;
El tercero es que el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario da lugar a la solicitud del arrendador Si se requiere que el contrato sea rescindido, el arrendatario asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato y se le devolverá la fianza.
En cuarto lugar, si no se puede continuar ejecutando el contrato por resolución del mismo o fuerza mayor, se procederá; manejado de acuerdo con el contrato.