Tasa de interés del préstamo Wuxi 2023
Las nuevas políticas son las siguientes:
Para las familias de empleados que pagan depósitos y que solicitan un préstamo del Fondo de Previsión para comprar su primera casa independiente para la primera vez, y el prestatario cumple con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajusta a 500.000 yuanes; si tanto el prestatario como su cónyuge cumplen las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo se ajusta a 800.000 yuanes;
La nueva política de préstamos del fondo de previsión se aplica a los préstamos comerciales convertidos en préstamos del fondo de previsión. El límite del préstamo del fondo de previsión no se puede ajustar después de la emisión del préstamo. El estándar para determinar el objetivo del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Wuxi es "reconocer la casa y suscribir el préstamo".
¿A dónde irán los préstamos empresariales de Jiangsu Wuxi? Existen estos canales
Muchas pequeñas y medianas empresas en Wuxi, Jiangsu inevitablemente encontrarán dificultades cuando necesiten préstamos, y los préstamos corporativos generalmente son préstamos operativos. Debe elegir el canal adecuado, de lo contrario el préstamo es. más probabilidades de ser rechazado. Aquí haré un balance de los canales de préstamo comunes para las empresas de Suzhou. En cuanto a dónde conseguir un préstamo, depende de tu elección.
1. Canales comunes para préstamos corporativos en Suzhou
1 Encontrar un banco
Encontrar un préstamo bancario tiene muchas ventajas y hay muchos tipos de productos. como préstamos de crédito y préstamos hipotecarios, préstamos garantizados, siempre aptos para que las empresas los soliciten. Además, las tasas de interés de los préstamos corporativos son bajas y generalmente siguen la tasa de interés de referencia del banco central. También existen muchas políticas para apoyar a las empresas, como préstamos subsidiados. La aplicación es muy buena.
Sin embargo, en términos generales, solo las sucursales locales en Suqian pueden solicitar préstamos corporativos. También hay algunos bancos en línea, como los préstamos para microempresas de WeBank. Si las empresas de Suqian pagan impuestos con integridad, puede intentarlo. . El monto del préstamo es de hasta 3 millones de yuanes y no se requiere garantía hipotecaria. Solicite directamente en línea y la revisión se puede completar en tan solo 30 minutos. Si califica, puede recibir el préstamo el mismo día.
2. Encuentre una empresa financiera
Las empresas financieras tienen umbrales de préstamo más bajos y son más fáciles de solicitar que los préstamos bancarios, pero las tasas de interés serán más altas. Para no dejarse engañar, debe encontrar una empresa financiera formal con calificaciones para préstamos en Suqian.
A la hora de contratar un préstamo, lee atentamente los términos del contrato, prestando especial atención a los intereses, formas de amortización, pagos atrasados, etc. Si hay condiciones ocultas, o si el préstamo anterior fue cobrado, no lo creas, y no lo hagas si la tasa de interés anual supera el 24%.
2. ¿Dónde pueden las empresas obtener préstamos en Wuxi, Jiangsu?
En general, la elección debe basarse en la situación crediticia de la empresa. Los bancos tienen buen crédito y las compañías de préstamos generalmente tienen calificaciones.
Pero si quieres probar suerte, puedes ir al banco a probar suerte primero. Si el banco no presta, acude a la compañía de préstamos.
Condiciones de los préstamos para vivienda en Wuxi
Con el continuo desarrollo de Wuxi, muchas personas optarán por pedir préstamos para comprar casas en Wuxi, pero solicitar préstamos en Wuxi requiere ciertas condiciones. Las siguientes son las condiciones del préstamo para vivienda en Wuxi que he recopilado para usted. Espero que le resulten útiles.
Condiciones del préstamo para vivienda en Wuxi
1. Tener un estatus de residencia válido o residencia permanente urbana.
2 Tener buen crédito, tener una ocupación fija e ingresos estables; y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
3. Tener activos aprobados por el banco como garantía, o una organización o individuo con suficiente capacidad de compensación como garante. pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad conjunta
4. Si no hay subsidio de vivienda, se utilizará el 20% del precio total de compra como pago inicial si disfruta del subsidio de vivienda; , el 20% de la parte a cargo personalmente se utilizará como pago inicial;
5 Si existe un acuerdo o contrato de compra de vivienda, el precio de la casa comprada básicamente cumple con el valor tasado por el banco o. la agencia de tasación inmobiliaria encomendada por el banco;
6. Otras condiciones estipuladas por el banco.
Información requerida para comprar una casa con préstamo
1. Original y tres copias del documento de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge. Si el solicitante y su cónyuge no comparten la misma cuenta, se requiere prueba de relación matrimonial entre el solicitante y su cónyuge.
2. El documento original del contrato de compraventa de la vivienda firmado.
3.1 El original y copia del recibo de pago del anticipo del 20% o más del precio de compra.
4. Prueba de ingresos familiares de la persona que solicita el deudor hipotecario y prueba de los bienes relevantes de la persona que solicita el deudor hipotecario, incluida la tabla salarial de la persona que solicita el deudor hipotecario, la factura del impuesto sobre la renta personal de la persona que solicita el préstamo. para el deudor hipotecario, certificado de ingresos emitido por la unidad, y comprobante del solicitante del deudor hipotecario. Comprobante de depósito en el banco correspondiente.
5.1 Copia del número de cuenta de pago facilitada al promotor por quien solicita la hipoteca al adquirir una vivienda.
Proceso de préstamo de vivienda en Wuxi
1. Consultar la situación del préstamo
Antes de firmar un contrato, el comprador de la vivienda debe consultar primero con el fondo de previsión de vivienda o el banco donde se encuentra. Él planea solicitar un préstamo. Obtenga más información sobre las políticas de préstamo y confirme su situación.
2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.
Las partes de la transacción negocian los detalles del contrato y firman un contrato de compraventa de la casa.
3. Presentar la solicitud
El prestatario completa el formulario de solicitud de préstamo y proporciona la información requerida para el préstamo para la compra de vivienda.
4. Revisión de datos
El banco prestamista debe revisar el estado crediticio y la información del prestatario y darle al solicitante una respuesta formal en un plazo de tres semanas.
5. Firmar un contrato de préstamo
Si el banco prestamista acepta el préstamo, el prestatario y el prestatario deberán firmar un contrato de préstamo, y firmar un contrato de hipoteca, contrato de prenda y garantía. al mismo tiempo según el método de garantía de préstamo.
6. Concesión de préstamos
De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales, así como con las regulaciones bancarias, los compradores de viviendas deben pasar por procedimientos como seguros inmobiliarios, registro de hipotecas o certificación notarial de contratos. . Una vez completados los trámites, el banco prestamista emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato.
Principios que se deben seguir al solicitar préstamos para vivienda en Wuxi
Primero, realizar una evaluación integral de la fortaleza económica existente de la familia.
De esta manera, puedes determinar el monto y la proporción del pago inicial para comprar una casa, como cuánto dinero tienes, cuánto pueden mantener tus padres, qué tan buena es tu cuenta del fondo de previsión, etc. , hay que contarlos. Comprar una casa no debería afectar seriamente su calidad de vida normal y evitar convertirse en un esclavo doméstico.
En segundo lugar, establezca expectativas razonables sobre los ingresos y gastos futuros de la familia.
Al comprar una casa con un préstamo, necesita conocer sus expectativas de ingresos y sus grandes expectativas de gastos, como las principales. Ingresos e ingresos de los miembros de la familia. Además de considerar los ingresos, no se pueden ignorar los gastos. Porque si sois una familia de tres, los gastos de los niños, especialmente los de educación, no son gastos pequeños y conviene incluirlos.
En tercer lugar, aprenda a calcular su propia capacidad de pago
La capacidad de pago es una base importante para determinar el monto de la hipoteca, porque el banco le exigirá que emita un certificado de ingresos y el El certificado de ingresos generales debe cubrir más del doble del pago mensual; de lo contrario, el banco no aprobará el monto del préstamo que desea. Incluso si se aprueba, si los ingresos son demasiado bajos, definitivamente afectará la calidad de vida normal después de liquidar el. hipoteca cada mes.
En cuarto lugar, aprenda a calcular su propio límite de préstamo.
El monto del préstamo es muy importante para el préstamo. Es importante saber qué principios son importantes para conocer el monto del préstamo al comprar una casa con un préstamo. Monto del préstamo del fondo de previsión = monto del depósito mensual/relación de depósito mensual 0,4512 período real del préstamo (≤30 años). El límite de préstamo para un préstamo comercial depende de sus ingresos y el comprobante de ingresos debe ser el doble del pago mensual.
5. Compare precios y elija un banco con cuidado.
En la actualidad, la competencia entre los bancos es muy feroz. Para ganar más participación de mercado, cada banco ajustará su tasa de interés de préstamo de acuerdo con el rango de tasas de interés de préstamo prescrito por el estado. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, quienes necesitan fondos deben "comparar" y elegir bancos con bajos intereses para otorgar préstamos.
6. Principios de combinación óptima de préstamos combinados
¿Qué principios debes saber a la hora de comprar una casa con préstamos combinados? Por supuesto, los préstamos de los fondos de previsión deberían ser lo más grandes posible y los préstamos comerciales lo más pequeños posible. Sin embargo, la desventaja de los préstamos de cartera es que el ciclo de aprobación del préstamo es largo, normalmente entre 3 y 4 meses.
7. Encuentra la diferencia de precio, el método preferido.
En la actualidad, los principales métodos de gestión de préstamos en el sector bancario incluyen el crédito, la garantía, la hipoteca y la prenda. En consecuencia, cuando los bancos implementen tasas de interés de préstamos, el rango flotante de tasas de interés de préstamos también será diferente. Lo mismo ocurre con los préstamos con el mismo plazo de solicitud y el mismo importe. Si elige el formulario de préstamo incorrecto, puede incurrir en más pagos de intereses del préstamo y tener que pagar más en vano. Por lo tanto, es muy importante que los solicitantes de fondos presten atención y comprendan los diferenciales de tipos de interés según los diferentes métodos de préstamo cuando solicitan préstamos a los bancos.
8. Principios flexibles para el pago inicial
Preste atención al pago inicial. Definitivamente no conoce los principios para obtener un préstamo para comprar una casa. Déjame decirte que al realizar el pago inicial no gastes todo el dinero que tienes. Debe reservar algunos fondos para la compra de muebles y electrodomésticos, los costos de decoración de la casa, los impuestos y tarifas que deben pagarse en la etapa inicial de compra de una casa, etc. , estos deben utilizarse como presupuesto preliminar.
9. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor.
Última política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi
Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Wuxi: El fondo de previsión de vivienda debe pagarse a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante los primeros seis meses del mes. cuando se solicita el préstamo, el fondo de previsión para la vivienda no debe estar en mora; la casa comprada es una casa ordinaria para uso independiente; el solicitante del préstamo es el propietario o * * * propietario de la casa para uso independiente; ; se proporciona garantía o prenda, etc.
Base legal de la política de préstamos del Fondo de Previsión de Wuxi 2020
Artículo 2 de las "Opiniones sobre una mayor estandarización y mejora de la política del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad"
Emisión de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda El objetivo son las familias de empleados que pagan depósitos y compran su primera y segunda casa independiente. Dejar de emitir préstamos de fondos de previsión para vivienda a familias de empleados que pagan depósitos y que compran su tercera o más viviendas.
Artículo
Si una familia de empleados compra una primera casa independiente en el área administrativa de la ciudad de Wuxi y solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el índice de pago inicial no ser inferior al 20% del precio total de la vivienda; para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para una segunda vivienda independiente, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 40% del precio total de la vivienda; para un préstamo del fondo de previsión de vivienda para una casa independiente en Jiangyin o Yixing, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% del precio total de la casa.
¿Cuántos clientes de préstamos hay en Wuxi?
48.226 hogares. Los datos de la investigación muestran que el saldo de pequeños y microcréditos en Wuxi en 2022 es de 35.100 millones de yuanes, un aumento de 33.500 millones de yuanes desde principios de año, y el número de hogares es de 48.226. Los préstamos se refieren a bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones que prestan fondos a unidades o individuos que utilizan el dinero, generalmente con intereses y fechas de pago acordados. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento.
¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Wuxi?
Proceso para la compra de vivienda en préstamo de fondos de previsión: 1. Materiales necesarios para un préstamo del fondo de previsión para vivienda: libreta de registro del hogar del prestatario y de su cónyuge; tarjeta de identificación de residente del prestatario y de su cónyuge; comprobante del estado civil del prestatario; comprobante del pago inicial para la compra de la vivienda; impresión de la tarjeta de crédito del prestatario y de su cónyuge realizada por el banco; informe del estado del contrato o acuerdo legalmente requerido para la venta de la propiedad; El segundo son las condiciones para solicitar el fondo de previsión para la vivienda; las personas y sus unidades deben pagar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante un año; Si el prestatario compra una vivienda comercial, no debe ser inferior al 30% del precio total de la habitación. 3. Proceso de solicitud del fondo de previsión para vivienda: el prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales después de recibir la solicitud, el banco prestamista debe confirmar y revisar los materiales después de la revisión; ponerse en contacto con el prestamista y firmar el contrato correspondiente; en el caso de préstamos bancarios, el prestamista cumple con las obligaciones de reembolso. Artículo 27 del Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deberán presentar garantías.