¿Es ilegal alquilar una casa como partición?
"Aviso sobre la promulgación del estándar de superficie habitable per cápita para viviendas de alquiler en nuestra ciudad"
1 Para viviendas de alquiler urbanas, la habitación diseñada como espacio habitable debe ser el alquiler mínimo. unidad, y la vivienda no debe cambiarse. La estructura interna está dividida y no se puede alquilar por cama. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
El número de personas que viven en cada habitación de una casa de alquiler no excederá de 2 personas; la superficie habitable per cápita no será inferior a 5 metros cuadrados (excepto aquellos con manutención y obligaciones legales). Si las leyes y reglamentos dispusieran lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones.
La superficie habitable de una vivienda de alquiler se refiere a la superficie útil de una habitación planificada y diseñada como espacio habitable. La superficie habitable estará sujeta al área estipulada en el contrato de arrendamiento de la casa, si la parte no proporciona un contrato de arrendamiento de la casa, el contrato de arrendamiento de la casa no especifica la superficie habitable o la superficie habitable indicada en el contrato de arrendamiento de la casa es obviamente inconsistente con el área real, prevalecerá el área medida real; si hay dificultades, para aquellos que alquilan conjuntos completos de viviendas, la superficie habitable se puede convertir en 0,5 veces el área de construcción registrada en la propiedad. certificado de propiedad; para alquilar viviendas no completas, la superficie habitable se puede convertir en 0,75 veces la superficie de construcción registrada en el certificado de propiedad.
7. Los departamentos administrativos como gestión de vivienda, seguridad pública, planificación y salud a nivel de ciudad, distrito y condado deben asumir sus respectivas responsabilidades y coordinarse entre sí para formar un mecanismo de vinculación departamental y aumentar la integralidad. inspecciones policiales. Las violaciones de las condiciones de construcción, protección contra incendios, seguridad pública y salud y seguridad serán investigadas y sancionadas de acuerdo con las normas pertinentes.
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En los últimos años, en las principales ciudades, los grupos de bajos ingresos no pueden permitirse precios elevados de vivienda o alquileres en un corto período de tiempo. Al mismo tiempo, especialmente los residentes no locales con residencia permanente registrada no pueden ser incluidos en el alcance del ajuste de viviendas asequibles locales y enfrentan necesidades de vivienda rígidas. Como resultado, el fenómeno de alquilar camas o compartir habitación con varias personas ha aparecido en las grandes ciudades.
En un apartamento de 80 metros cuadrados y dos habitaciones cerca del East Third Ring Road de Beijing, incluso hay 25 personas viviendo allí, e incluso hay un "récord" de 40 personas alquilando un 90- casa de metros cuadrados. Graves perturbaciones para los residentes y peligros ocultos para la protección contra incendios y la seguridad pública son las razones más urgentes para rectificar decididamente el alquiler colectivo.
En octubre de 2011, los líderes de Beijing solicitaron que se investigaran rápidamente los peligros ocultos en las viviendas de alquiler. En junio de 2011 se lanzará un proyecto piloto para controlar las viviendas de alquiler ilegal y se realizará una encuesta en toda la ciudad sobre la población flotante y. las viviendas de alquiler se lanzarán antes del Festival de Primavera del próximo año. En 2014, el fenómeno del alquiler colectivo quedará básicamente eliminado.
En julio de 2013, Beijing introdujo estándares para la superficie habitable per cápita de las casas de alquiler, estipulando que no debe ser inferior a 5 metros cuadrados, una habitación individual no debe exceder las 2 personas y debe No debe dividirse ni alquilarse, y no debe alquilarse por cama. Las principales razones para prohibir el alquiler en grupo son el ruido, la contaminación y otros problemas de seguridad pública causados por el alquiler en grupo, así como los riesgos de incendio.
Temas candentes de la entrevista del examen nacional del People's Daily Online-2014: Alquiler de grupos de gestión