¿Es difícil cancelar el registro ante la Autoridad de Vivienda?

1. Es difícil para la Autoridad de Vivienda cancelar el registro. El proceso para cancelar un contrato de vivienda en línea consiste en que el comprador y el vendedor presenten sus tarjetas de identificación y materiales válidos a la autoridad de vivienda local para solicitar la cancelación del registro de firma en línea. Existen restricciones legales para cancelar el registro de firma en línea. En circunstancias normales, los contratos firmados y presentados en línea no pueden revocarse fácilmente.

2. Base jurídica: Artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", el arrendador y el arrendatario deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito y acordar el plazo y el propósito del arrendamiento; , precio de arrendamiento y términos de responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y se registrarán y archivarán en el departamento de administración de bienes raíces.

2. ¿Se ha presentado el contrato de compra de la vivienda ante la Autoridad de Vivienda?

Es necesario que registre el contrato de compra de vivienda ante la Autoridad de Vivienda.

Proceso de presentación de contratos de adquisición:

1. A partir de 2006, todos los contratos de compraventa se firmarán en línea. Antes de firmar el contrato en línea, normalmente firmarán sus iniciales para asegurarse de que el contenido del contrato sea correcto y no habrá objeciones antes de firmar el contrato en línea. Después de firmar la vivienda comercial en línea, el desarrollador presentará el contrato, obtendrá el número de registro después de la revisión por parte de los departamentos pertinentes, imprimirá el texto del contrato y el comprador y el vendedor firmarán y sellarán, cada uno con su parte. Una vez firmado el contrato, el departamento de gestión inmobiliaria devolverá un número de registro de 9 dígitos que comienza con 06 después de la revisión, lo que indica que el contrato se ha registrado correctamente.

2. Para conocer los pasos y detalles específicos de la operación, puede consultar al desarrollador o a la Sección de Mercado Inmobiliario de la Autoridad de Vivienda.

3. Para verificar el estado de presentación y registro del contrato, puede iniciar sesión en el canal de consulta "Presentación y registro de contratos de venta de viviendas comerciales" en el sitio web, ingresar su número de identificación y número de registro de presentación del contrato, y seleccione el tiempo de presentación correcto.

4. La implementación de un sistema de presentación de contratos de vivienda puede restringir efectivamente a los desarrolladores. No sólo puede incitar a los promotores a acelerar la construcción de viviendas y solicitar certificados de propiedad de acuerdo con las regulaciones, sino que también puede hacer que los compradores de viviendas se sientan más cómodos. También puede evitar muchos peligros ocultos que supone para los consumidores tener dos propietarios en una misma casa. .

5. La mayoría de las casas comerciales actualmente a la venta en el mercado inmobiliario están sobre plano y algunas casas ya han iniciado la venta de reserva interna antes de comenzar la construcción. Aunque el comprador de la vivienda ha firmado un contrato de compra de la vivienda con el promotor, es difícil garantizar que el contrato se pueda ejecutar sin problemas. Algunos no pudieron solicitar certificados de propiedad a tiempo debido a procedimientos de desarrollo incompletos, y algunos fueron hipotecados en secreto dos veces por los promotores y sus derechos de propiedad fueron divididos por otros.