Cómo heredar una casa alquilada

Análisis jurídico: Si el arrendatario fallece una vez vencido el contrato de arrendamiento, el derecho de arrendamiento no es un derecho heredable y por lo tanto no se puede heredar. Sin embargo, las personas que vivieron con él durante su vida pueden alquilar la casa según el contrato de arrendamiento original. Si el inquilino de la vivienda pública fallece y hay dos o más cohabitantes calificados en la casa, el derecho de arrendamiento no puede transferirse directamente a una sola persona. La persona a quien se le alquilará la casa debe determinarse mediante consulta con los convivientes de * * *, y luego se presenta una solicitud por escrito al propietario de la propiedad pública para que siga los procedimientos de cambio de nombre. Otras personas, incluidos otros familiares en el hogar, no tienen derecho a interferir porque no son * * * convivientes. Es ilegal e inválido que una persona cambie el nombre de un inquilino sin informar a los demás convivientes. Una vez que surge una disputa, el conviviente cuyos derechos e intereses han sido vulnerados puede acudir al departamento de gestión de vivienda para solicitar la cancelación del cambio de nombre, o puede presentar una demanda ante los tribunales para confirmar al inquilino.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido.