¿Qué debo hacer si el inquilino de la empresa de hosting se escapa?
Durante el periodo de vigencia del contrato entre el arrendador y la empresa de alojamiento, el arrendador no tiene derecho a desalojar al inquilino. Si el propietario insiste en permitir que el inquilino se mude, el inquilino puede presentar una demanda contra el demandado en nombre del propietario y de la empresa de depósito en garantía. Si la empresa de alojamiento y el arrendador rescinden el contrato, debe ser bajo la premisa de que los intereses económicos del inquilino no se verán afectados.
Según el artículo 236 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", si el plazo del arrendamiento expira y el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original El contrato seguirá vigente, pero el plazo de arrendamiento es incierto.
Según el artículo 229 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.
Según el artículo 224 de la Ley de Contratos de la República Popular China, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
Datos ampliados:
Los conocedores de la industria señalaron que, si bien es fácil para los propietarios elegir alojamiento de casas, también enfrentan riesgos duales por parte de los inquilinos y las empresas de alojamiento. En términos generales, una vez que el propietario decide confiar en la casa, pierde la iniciativa de elegir inquilinos. No tenía idea de quién viviría en la casa. Si se encuentra con un inquilino de baja calidad, no sólo incumplirá el pago del alquiler, sino que también destruirá la casa.
Por otro lado, el riesgo proviene de los fideicomisos de vivienda. Es difícil para una empresa de hosting garantizar el funcionamiento normal de la empresa basándose únicamente en la diferencia del alquiler. Algunas empresas de alojamiento adoptan el método de subarrendar, alquilar la casa alquilada a varios inquilinos e incluso agregar algunas particiones para transformarla en una casa de alquiler grupal, a fin de maximizar las ganancias de toda la casa. Si el propietario es responsable, también lo será.
Confianza pública. com-La cadena de capital de la compañía fiduciaria de vivienda se rompió y más de una docena de inquilinos dormían en las calles hasta altas horas de la noche.
Sitio web del gobierno de China-Ley de contratos de la República Popular China