¿Quién es responsable de las pérdidas causadas por desastres naturales?

Artículo 220 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 221: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

El arrendador será responsable del mantenimiento del local arrendado. El arrendador a sabiendas de que la casa tiene goteras y no la repara, será responsable de las pérdidas causadas al arrendatario. Sin embargo, por lo que usted ha dicho, no sabe que la casa tenga goteras. Tienes que demostrarlo tú mismo. Puede afirmar que las fuertes lluvias son fuerza mayor y que la casa es nueva y no sabía que tendría goteras. No te equivocas en este asunto. Puedes negociar con el inquilino sobre la pérdida del ordenador. Pasado este tiempo, si no reparas la casa, el arrendador puede pedirte una reducción del alquiler de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley del contrato, y también puedes pedir una indemnización por las posibles pérdidas.