Contrato de Fideicomiso de Alquiler de Vivienda
En segundo lugar, el centro de comercio de bienes raíces actual no establece un registro de fideicomiso (propiedad) al registrar la transferencia de derechos de propiedad, por lo que su transferencia de bienes raíces es un registro de transferencia de derechos de propiedad general, que producirá el efecto de transferencia real. de propiedad.
En tercer lugar, debe pagar impuestos según los procedimientos habituales de registro de transferencia de bienes inmuebles.
En cuarto lugar, una vez alcanzado el acuerdo de fideicomiso entre usted y su amigo, la cláusula de confidencialidad que contiene tiene efecto legal y su amigo está obligado a mantenerla confidencial, por lo que la identidad de su beneficiario puede mantenerse confidencial. .
En quinto lugar, su casa en realidad ha sido transferida a su amigo después de la transferencia, por lo que el propietario nominal de esta casa será su amigo y usted solo la disfrutará de acuerdo con el acuerdo de fideicomiso entre ustedes. la casa. En otras palabras, esta casa, como propiedad fiduciaria, ha sido aislada de sus otras propiedades. Si se declara en quiebra, la casa ya no forma parte del patrimonio de la quiebra.
En sexto lugar, esta casa solo se le puede devolver realmente si su amigo se la devuelve de acuerdo con el acuerdo de fideicomiso entre ustedes, y usted debe pasar por el procedimiento de registro de transferencia nuevamente. Hasta que no sea devuelto, no te pertenece a ti, sino a tu amigo.
En séptimo lugar, la operación del fideicomiso civil de esta propiedad enfrenta algunos problemas legales, por lo que los costos son muy altos (como pagar impuestos dos veces) y los riesgos son relativamente altos (como que su amigo viole el acuerdo de fideicomiso y negarse a pagar, los recursos legales son relativamente problemáticos).
En octavo lugar, se recomienda que confíe a profesionales jurídicos fiduciarios el diseño y funcionamiento de su fideicomiso, priorizando la seguridad.
Las respuestas anteriores son proporcionadas por personal designado de Trust Law Network () y son solo como referencia.