¿Se paga el impuesto sobre la renta personal por el alquiler de una casa?

Análisis jurídico: En primer lugar, el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler se refiere al contribuyente (arrendador) con ingresos por alquiler, no al arrendatario. En segundo lugar, el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler se paga de la siguiente manera.

2. Para las empresas que alquilan casas, deben incluirse en otros ingresos para pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades. Para las personas físicas, se debe pagar el impuesto sobre la renta personal: cuando los ingresos mensuales (por tiempo) no superan los 4.000 yuanes, el importe del impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingresos mensuales (por tiempo) - elementos de deducción - gastos de reparación - 800] × 20%.

3. Cuando los ingresos mensuales superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingresos mensuales-artículos deducibles-gastos de reparación] × (1-20%) × 20% de los artículos deducibles incluyen el pago de valor agregado impuestos, impuestos sobre la propiedad, derechos de timbre, etc.

4. Para quienes alquilan edificios residenciales, la tasa impositiva es del 10%; se puede deducir un máximo de 800 yuanes (veces) por costos de reparación en un mes, y la parte no deducida seguirá siendo. deducido el próximo mes hasta que sea deducido. La empresa paga impuestos por los propietarios, y los propietarios reciben ingresos después de impuestos, que deben convertirse en ingresos con impuestos incluidos al calcular el impuesto sobre la renta personal.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.