Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Cómo pueden los arrendadores evitar riesgos? El derecho contractual generalmente estipula las obligaciones legales del arrendador al arrendar una casa: 1. Proporcionar viviendas e instalaciones auxiliares que cumplan con los requisitos acordados. Según el sentido común, además de cumplir con los requisitos especiales del contrato, la casa y sus instalaciones auxiliares no deben tener al menos peligros ocultos que pongan en peligro la seguridad personal y patrimonial del arrendatario, los residentes u otros terceros. El arrendador debe asumir la obligación de garantía por defectos de la casa arrendada y de sus equipos auxiliares. Si los defectos del bien arrendado perjudican la vida, la salud y la seguridad de la propiedad del arrendatario o de un tercero, el arrendador será responsable de indemnizar al arrendatario o al tercero si viola la obligación legal de garantía por defectos. Por lo tanto, si el propietario generalmente establece en el contrato que no es razonable que el arrendatario asuma todos los reclamos y deudas incurridos durante el período de arrendamiento, el arrendatario puede considerar si lo acepta en función de la situación real 2. La casa y sus accesorios; Las instalaciones deben ser inspeccionadas y reparadas de manera oportuna. Durante el período de arrendamiento, el arrendador debe realizar inspecciones y reparaciones frecuentes para mantener la casa y sus instalaciones auxiliares en buenas condiciones para garantizar la seguridad y el uso normal del arrendatario o residente. Por tanto, no es razonable imponer una obligación de manutención al inquilino. Como mínimo, se debería exigir al arrendador que pague el alquiler y mantenga la propiedad. El inquilino tiene derecho a deducir estos gastos del alquiler, pero debe dejar claro que la responsabilidad de las reparaciones recae en el propietario. Las prácticas anteriores tienen como único objetivo instar a los propietarios de automóviles a realizar las reparaciones de manera oportuna.