¿Cuántas veces ha experimentado el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda?
1. Primero, déjame contarte una historia real. Una vez tuve un colega que pudo comprar una casa de 70 a 80 metros cuadrados en Shenzhen con solo un depósito. El precio era de más de 8.000 yuanes por metro cuadrado. Este colega piensa que si quieres comprar una casa, tienes que comprar una grande, donde toda la familia pueda vivir junta cómodamente, y no puedes ser un esclavo de la casa. Tienes que comprarla con el pago completo, para que así sea. No tendrás la presión de pagar el préstamo todos los meses. Entonces postuló a la empresa para trabajar en una zona difícil en el extranjero. Esperaba ahorrar más dinero después de trabajar durante algunos años y luego regresar para comprar una casa grande. Resulta que ahorró más de 2 millones mientras trabajaba en África, pero cuando regresó a China cinco años después, a finales de 2013, descubrió que con sus ahorros solo podía permitirse una casa de 70 a 80 metros cuadrados.
La dura vida en África le hizo incapaz de creer que los precios de la vivienda en el país hubieran aumentado tanto. Siempre sintió que esto era anormal. ¿Cómo podría entregarse el dinero que había ahorrado con tanto esfuerzo en África a desarrolladores como? ¿este? ? Por eso retrasó la compra de una casa. Creía firmemente que los precios de la vivienda bajarían. Sin embargo, no esperaba que los precios de la vivienda subieran rápidamente en 2014 y 2015. Ahora, en 2016, no tenía suficiente dinero disponible para comprar una casa de 70 metros cuadrados. Casa de metros en su totalidad.
Debido a que este colega iba a casarse y tener hijos, finalmente pidió un préstamo para comprar una casa bastante buena. Sin embargo, se convirtió en un esclavo doméstico y cargó con una deuda de más de 3 millones de yuanes. Cada mes la mitad del salario se destina a la vivienda.
Otra historia que escuché es que un hombre inició un negocio después de vender su casa en Shenzhen hace diez años. Después de diez años de arduo trabajo, ahorró millones. Más tarde, como sus hijos tenían que ir a la escuela, utilizó los millones que ganó al iniciar un negocio para recomprar la casa de estudios que había vendido hace diez años.
También vi una noticia no hace mucho que decía que en un proyecto de renovación urbana en Shenzhen, un aldeano obtuvo 66 casas de reasentamiento, pero debido a la buena ubicación y el alto alquiler, no pudo alquilarlas. y él mismo. Debido a que el préstamo de renovación costó mucho dinero y tuve que pagar varias tarifas, escribí a los departamentos pertinentes para pedir ayuda. Más tarde se dijo que era una noticia falsa y los internautas la calificaron como una "elegante demostración de riqueza". Sin embargo, debido a la antigua reforma, algunos aborígenes obtuvieron múltiples casas de reasentamiento y se hicieron ricos de la noche a la mañana. Esto no es mentira.
2. Yo mismo he experimentado personalmente el período de aumento vertiginoso de los precios de la vivienda. Compré mi primer apartamento a principios de 2011, que era un apartamento individual de más de 40 metros cuadrados. El precio total fue de 750.000. Esta casa es una casa de segunda mano. El propietario original que me la vendió también se la compró a su colega, por lo que ya es una casa de tercera mano para mí.
Este apartamento individual debería haberse vendido en 2006. Verifiqué el precio en ese momento. El precio era de solo 6.000 yuanes por metro cuadrado, además no había restricciones de compra ni descuentos para viviendas por primera vez ni descuentos para préstamos. Entonces el primer propietario probablemente sólo gastó unos 250.000 para comprarlo. Unos dos años después de que el primer propietario lo comprara, en 2008, se lo vendió al segundo propietario por 400.000. El primer propietario debió pensar que después de obtener un beneficio del 60% en menos de dos años, era un buen negocio.
Luego, menos de tres años después, en 2011, el segundo propietario me vendió este único apartamento por un precio total de 750.000 y obtuvo otro beneficio del 87,5%. Estoy pensando que el segundo propietario también sentirá que ha obtenido una gran ganancia en el momento de cerrar el trato. El primer propietario también debe estar muy triste porque podría ganar el 200% esperando más de dos años.
Cuando compré esta casa, inicialmente pensé en por qué no había nacido unos años antes y no había trabajado unos años antes, para poder ahorrar cientos de miles. El dinero me lo quitaron fácilmente. otros. Sin embargo, ya no lo creo, porque después de 5 años, el precio de esta casa ha subido a 3,5 millones. Debido a que viene con un título de alta calidad, existe potencial de crecimiento.
3. Muchas personas me han dejado mensajes preguntándome si quieren comprar una casa, cuándo deberían comprar una casa y qué tipo de casa deberían comprar. De hecho, es difícil tener una respuesta unificada a esta pregunta, porque todos viven en diferentes ciudades, tienen diferentes situaciones familiares, diferentes ingresos y diferentes propósitos para comprar una casa, por lo que las estrategias para comprar una casa también serán muy diferentes. .
En términos generales, al comprar una casa para uso independiente o para inversión, se debe dar prioridad a propiedades en áreas prósperas de ciudades de primer y segundo nivel y capitales de provincia, preferiblemente viviendas de nivel universitario con comodidades convenientes. transporte.
En base a esto, haga algunos ajustes según sus propias condiciones. Por ejemplo, si no puede permitírselo en un área próspera, busque un área no próspera con mejores instalaciones de apoyo si vive solo y no lo hace. Si necesita un apartamento de grado, considere un mejor tipo de apartamento; si se trata de una inversión, debe considerar la conveniencia del transporte y, al mismo tiempo, el tamaño de la unidad no debe ser demasiado grande, de lo contrario, es posible que no sea posible. alquilarlo completo.
Mucha gente piensa que los precios de la vivienda en China son demasiado altos y te regañarán cada vez que escuchen que los precios de la vivienda seguirán aumentando, pero ¿realmente podrás comprarlo si los precios de la vivienda bajan? Desde mi punto de vista personal, la posibilidad de que caigan los bienes raíces de alta calidad en ciudades de primer nivel es realmente pequeña, porque puedo ver demasiada gente nueva llegando a estas ciudades cada año y puedo escuchar a demasiada gente a mi alrededor hablando. sobre comprar casas, y puedo sentir que las cosas están cambiando rápidamente.
Entonces, si trabajas y vives en una ciudad de primer nivel, cómprate una casa si tienes dinero, porque el precio es el más bajo de cualquier momento.
Administra el dinero mientras eres joven: espero que puedas vivir la vida que deseas, cuenta pública de WeChat: la vida libre de Mucheng (ID: muchong-life)