¿Qué debo hacer si el propietario no cancela el contrato de arrendamiento?
2. Si el arrendador incumple el contrato, para recuperar la casa por adelantado, el arrendador debe devolver el alquiler y el depósito y, en circunstancias especiales, pagar la indemnización por daños y perjuicios al inquilino; si el arrendador no reembolsa, el arrendador puede ser demandado; .
1. ¿Puede el arrendador llamar a la policía si no devuelve el depósito?
Puedes llamar a la policía y dejar que la policía medie. Si la seguridad de la casa en sí no es buena y el propietario es responsable de la compensación si se la roban, entonces es razonable cancelar el contrato de arrendamiento y el propietario debe devolver el depósito. Mediaremos y negociaremos primero.
Si no se devuelve la fianza no significa que el contrato de alquiler siga vigente. Incluso si el depósito entre ustedes tiene la naturaleza de una garantía de depósito y el depósito no se devuelve, eso no significa que el contrato principal siga siendo válido. Así está estipulado en la Ley de Garantías de mi país. El contrato principal depende del contrato y el contrato no puede determinar el contrato principal. Un poco profesional, pero está bien. Los jueces del tribunal básicamente conocen este conocimiento y se ha establecido el hecho de que la casa ha sido devuelta. Por tanto, si se rescinde el contrato de arrendamiento, se deberá devolver la fianza.
2. ¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito?
Reúne pruebas y recupera tu depósito.
El depósito de alquiler es un depósito de alquiler de un mes negociado entre el propietario y el inquilino para proteger las instalaciones de vivienda del propietario de daños. El día después de que finalice la relación de arrendamiento y el propietario se mude, contabilice y pague todos los cargos adeudados, el propietario deberá devolver el depósito en su totalidad al inquilino sin intereses. Si no se devuelve el depósito de alquiler, el inquilino puede acercarse al propietario para resolver el problema. Si las negociaciones fracasan, puede reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
1. El contrato de alquiler es una herramienta de salvaguarda de derechos. Para evitar disputas provocadas por las fianzas, generalmente se incluyen cláusulas de fianza en los contratos de alquiler.
2. Cada vez que pagues el recibo de alquiler original para demostrar que no estás en mora, podrás recuperar tu depósito. Generalmente, al pagar el alquiler al arrendador se registra una transferencia bancaria o transferencia Alipay. Si fue efectivo, guarde también el recibo.
3. Enumera todos los muebles y electrodomésticos. Y tome fotografías para preservar la situación actual al alquilar la casa para demostrar que no ha dañado los muebles del propietario y reembolsar el depósito.
4. Si incluso el propietario le ha quitado el contrato de alquiler, llame al intermediario para extraer la información sobre el alquiler y el depósito que pagó, regístrelo y deje un certificado;
5. para devolver el depósito, llamará a la línea directa de la Asociación de Consumidores 12315, 96315 para consulta y reclamación;
Base legal:
Artículo 120 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China "* * *La fiscalía presentará una denuncia al Tribunal Popular Supremo y presentará copias según el número de acusados. Si es realmente difícil redactar una denuncia, se puede presentar oralmente y el tribunal popular la registrará e informará a la otra parte.