¿Se puede rescindir unilateralmente un contrato de alquiler de casa?

Una vez celebrado el contrato de alquiler de una casa, una de las partes puede solicitar unilateralmente su resolución. La ley otorga al arrendador y al arrendatario el derecho de rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento, pero para ejercer este derecho es necesario que se den circunstancias de rescisión legales o pactadas. De lo contrario, la rescisión puede constituir un incumplimiento del contrato, y la otra parte asumirá la responsabilidad correspondiente por el incumplimiento del contrato.

Resolución unilateral del contrato:

1. El arrendatario viola la forma pactada o no utiliza la vivienda arrendada de acuerdo con la naturaleza de la misma; >2. El arrendatario Retraso en el pago del alquiler y falta de pago del mismo dentro del plazo tras ser instado por el arrendador;

3. El arrendatario subarrenda la vivienda arrendada a un tercero sin el consentimiento del arrendador;

4. Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato no es claro, se considerará un arrendamiento indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable. Un contrato de alquiler de una casa no sólo puede cancelarse sino también rescindirse.

En resumen, cuando una parte propone rescindir el contrato de arrendamiento, la otra parte puede prestar más atención para ver si la solicitud de la otra parte de rescindir el contrato de arrendamiento por adelantado es un incumplimiento del contrato. , se puede exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Base jurídica:

Artículo 711 del Código Civil de la República Popular China

El arrendatario no utiliza el objeto arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del objeto arrendado. Si el bien arrendado resulta dañado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Capítulo 716

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 722

Si el arrendatario paga o retrasa el pago del alquiler con el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable si éste incumple; Para pagar dentro del plazo, el arrendador deberá Una persona puede rescindir un contrato.