El Comité Vecinal de Wuxi Lianxinjiayuan exige que los extranjeros compren una casa en Lianxinjiayuan. ¿Pueden solicitar un certificado de bienes raíces?

En primer lugar, los extranjeros pueden obtener un certificado de bienes raíces al comprar una casa en Lianxinjiayuan. El certificado de propiedad inmobiliaria debe ser procesado por la oficina de bienes raíces donde se encuentra la propiedad, y la junta vecinal no tiene derecho a solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Según el “Reglamento de Gestión de Trasmisiones Inmobiliarias Urbanas”

Artículo 6

No se trasmitirán los siguientes bienes inmuebles:

(1) Que los derechos de uso de suelo se obtengan mediante transferencia pero no cumplan con las condiciones previstas en el artículo 10 de este Reglamento;

(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos resuelvan, decidan sellar o de otra manera restringir los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

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(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;

(4) Sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas, * * * posee bienes inmuebles;

(5) ) La propiedad está en disputa;

(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;

(7) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 7

La transferencia de bienes raíces se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Las partes de la transferencia de bienes raíces firman una transferencia por escrito contrato;

(2) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble. ubicado con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si se acepta la solicitud Si no se da una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;

(4) Bienes raíces El departamento de administración verificará el precio de la transacción declarado y realizará la conducta. inspección del sitio y evaluación de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tarifas pertinentes de acuerdo con las regulaciones;

( 6 ) El departamento de gestión inmobiliaria se encarga de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y expide el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.