¿Qué impuestos deben pagar los propietarios al alquilar una casa?

Los propietarios deben pagar los siguientes impuestos al alquilar casas:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado a una tasa del 4% de los ingresos por alquiler;

2. calculado y pagado a una tasa media del 3%

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo de educación: calculado y pagado al 10% del impuesto comercial

4. fondo: calculado y pagado al 0,08% de los ingresos por alquiler;

5. Impuesto sobre la renta personal: el impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa del 10% sobre los ingresos obtenidos por las personas al alquilar temporalmente sus casas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4000 yuanes, se deducirá el 20 % de los gastos y el resto será el ingreso imponible;

6. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Exento del impuesto de timbre.

La vivienda de alquiler privada está sujeta a los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles, 4% del alquiler.

2. del alquiler;

3. Impuesto sobre la renta personal, si el alquiler no supera los 4.000 yuanes, se calcula como (alquiler - impuestos pagados - 800 yuanes) 10% si el alquiler supera los 4.000 yuanes (incluidos); 4.000 yuanes), es (impuesto de alquiler pagado) el 10 % del % recaudado;

6. El impuesto de timbre es 0,65438 + 0 % del alquiler;

7. 2% del alquiler.

En resumen, el alquiler de una casa requiere impuestos. Para los ingresos por alquiler, se requieren impuestos comerciales, impuestos sobre la renta personal y impuestos sobre la propiedad. Este tipo de impuesto generalmente se calcula en función de la situación real de los ingresos, pero para el impuesto comercial, la tasa impositiva se calculará en función de diferentes situaciones.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Estarán sujetos a renta personal los siguientes ingresos personales impuesto:

(1) Ingresos por sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

( 7) Rentas por arrendamiento de inmuebles;

(8) Rentas por enajenación de inmuebles;

(9) Rentas incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.