¿Cuáles son las soluciones para los atrasos en el alquiler?

Análisis jurídico: Las negociaciones se pueden llevar a cabo primero. Si la negociación fracasa, si el arrendatario presenta una fianza al alquilar la vivienda, se podrá descontar de la misma. Después de la deducción, el inquilino también puede mudarse. Si no se muda, se pueden cambiar las cerraduras de las puertas de la casa y cortar el agua y la electricidad. WeChat, SMS, etc. Puede enviar un mensaje de texto para notificar al inquilino que se mude dentro de un límite de tiempo y conserve las pruebas. Si los atrasos en el alquiler son demasiado altos, puede acudir al Tribunal Popular para demandar y solicitar el reembolso de los atrasos en el alquiler. El artículo 227 de la Ley de Contratos establece que si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 579: Una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o no cumple otras obligaciones dinerarias. obligaciones, la otra parte puede exigir el pago.

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 719: Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendador podrá pagar el alquiler adeudado y la indemnización por daños y perjuicios en su nombre, salvo que el contrato de subarrendamiento no obligue jurídicamente al arrendador.

El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendador pueden compensarse con el alquiler pagadero por el subarrendador al arrendatario; si el monto del alquiler a pagar excede el monto, se puede recuperar del arrendatario.

Artículo 721: El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.